都说学区房是楼市的中坚力量,南京这个名校云集、学区难求的城市更是如此。有媒体统计,3月南京30所名校学区房均价36161元/平方米,环比2月均价35594元/平方米上涨567元/平方米,涨幅1.59%,南京30所名校学区房均价已经连涨13个月。
学区房已13连涨 最高卖到7万+/平
根据统计,3月南京30所名校学区房均价36161元/平方米,环比2月的均价上涨567元/平方米,涨幅1.59%,南京30所名校学区房均价已经连涨13个月。其中,鼓楼区的学区房均价为全市最贵,琅琊路小学、力学小学、拉萨路小学的均价都超过6万/平,最高的甚至卖到7万/平。芳草园小学、金陵汇文学校的学区房价格突破了5万元/平方米,凤凰花园城小学的学区房涨幅也超过3%。
雨花台区的学区房涨幅也很明显。雨花台外国语小学、雨花台中学似乎都有“发力直追”的势头。据了解,雨花台外国小学的学区房已经接近4万/平,而宏图上水园均价更是直达41174 元/平。
但并非所有的学区房都在涨。玄武区的跌幅比较明显。其中北京东路小学学区房价跌幅最大为-5.03%,目前均价在5万/平左右。此外,秦淮区也有部分学区房在跌价,包括游府西街小学学区房价跌幅为-4.74%居,夫子庙小学跌幅为-4.51%。
而在经历了几次学区的“动荡”之后,河西学区房市场似乎开始转向冷淡。南师附中新城小学的几个学区房小区均价都在环比下跌,同比涨幅只有11.28%,一年只涨了5000元/平方米不到,目前均价约为4.6万/平。
江宁、浦口的学区房均价则保持着“稳中有升”的态势。在江宁,百家湖小学、竹山中学都在保持着涨幅,但上个月江宁也因学区爆发过维权事件,现在不少购房者对于江宁学区的预期也比原先回落。
在江北,桥北板块的琅琊路小学几家分校还是很热门,房价较上个月有小幅的提升。而江浦板块则因名校较少,学区房的价格也维持着前期的水平。都说江北新区会让教育先行,但愿会有更好的教育资源来到江浦。
南京的名校分校会越来越多!质量越来越好
作为一个教育重镇,南京对名校的需求量不断加大,优质教育资源的分配是个大问题。近几年,南师附中、南外、琅小、力小、一中等“传统名校”都在四处挂牌新分校,看似名校“遍地开花”,却也让不少家长担心,分校真的能像本部一样,拥有优质的师资力量吗?还是只是一个幌子,骗学区房的钱?
金陵中学校长在去年一次学校举办分校的发布会上坦言,目前金陵中学有7所分校,数量上已经不少了,如果再办分校,母体输出就会存在问题,本部也会力不从心。“我们不愿让分校挂羊头卖狗肉,但教育资源的合理分配是一个大课题,需要全社会的协调与努力。”
最近,南京发布了《加强全市中小学幼儿园举办分校管理的通知》,对于南京众多的名校分校、分校的质量保证有了官方说法。
1、南京名校分校将越来越多
鼓励通过举办分校、兼并、托管、联盟、集团化办学等方式放大优质教育资源,到2020年,实现全市义务教育优质资源全覆盖。积极推进主城区鼓楼、玄武、建邺、秦淮4个区与浦口、六合、高淳、溧水区结对帮扶。
2、本部师资将支持名校分校
合作母体学校要向分校派出管理团队和骨干教师,将分校纳入母体学校统一管理。学校将按照“五个统一”要求合作办学,即学校文化标识统一、管理要求统一、教研备课统一、活动策划统一、质量监控统一。
3、名校分校牌子不能随便挂了
经市、区政府同意举办的分校,可增挂分校校牌,但法定校名中不得出现“分校”、“校区”、“分园”、“园区”等字样。新建学校拟举办分校的,应待新校建成移交后,由市、区教育部门负责挂牌和对外发布信息。
4、名校分校不达标将“摘牌”
今后,全市中小学幼儿园的分校还将进行督导评估,促进分校规范办学。市、区教育局建立中小学幼儿园举办分校的考核评价机制,对分校办学质量不能达到标准要求的,要建立退出机制。
简而言之,南京将继续努力扩大教育资源的分布,同时严格审核分校的资质,分校将纳入母校的管理系统,若不达标就会被下车!这对于家长们而言,这是个政策上的支持。日后分校都有政府来划定,买学区房也更安心了。
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