【区域报告】一房难求 是什么让这个板块一直“高烧”不退？

随着南京楼市的发展，河西南板块已经成为南京最炙手可热的板块之一。如今，“限价、新房和二手房价格倒挂、一房难求”是河西南楼市的真实写照，曾经的河西“南”已经一去不复返。不过，一直“高烧”不退的河西南板块，究竟有何魅力让众多购房者如此向往？今天，房掌柜就从规划、交通、商业、教育配套等几个方面，深扒河西南板块隐藏的秘密。

河西南的规划蓝图原来是这样的？！

未来，河西南将打造形成“两轴、两核、两带、五廊、八片”的空间结构。其中，“两轴”是指沿江东路及周边腹地形成的商务服务中心轴，与沿江山大街的青奥轴；“两核”指河西鱼嘴区域CBD二期、三期集聚地；“两带”指的是滨夹江和滨秦淮新河文化休闲观光带；“五廊”指长江与秦淮新河之间五条南北向的景观通廊；“八片”是指未来河西南片区将形成八个居住片区。这样高起点规划的河西南，脑补一下也是美美的。

2条有轨电车+4条地铁线 河西南一个建在轨道上的板块

目前，河西南区域已开通有轨电车1号线，河西南将迎来第二条有轨电车，该条线路将从河西中部经邺城路，到鱼嘴区，再到高庙路最后回到河西中部，目前这条有轨电车还在规划中，未来将于有轨电车1号线实现换乘。此外，途径河西南板块的地铁S3号线、7号线、2号西延线，近期也都传来了好消息。

就在今年下半年，河西南板块将迎来第一条地铁线——宁和城际（S3号线）。前几天，宁和城际在桥林车辆段已经开始“热滑”实验，目的是检查轨道、接触网、供电等车辆段系统的整体运行情况，为地铁下一步全线调试奠定基础，这意味着距离S3号线的开通已经近在咫尺。据悉，宁和城际是一条东西走向的过江地铁线，途径河西南板块，并在其中设有油坊桥站、永出路站、平良大街站、吴侯街站、高庙路站、天保站6座站点。

此外，2017年是南京城建大爆发的幸运年，多条地铁线共也是建备受关注，其中，惠及河西南的地铁7号线、2号西延线，曝光了最新工程进展。继7号线启动沿线地质勘测工作以来，南京市环保局，又拟对该线建设时对环境影响评价作出审批意见，并将基本情况予以公示，这意味着7号线有望今年上半年全面开工，预计在2021年建成通车。7号线途经栖霞区、鼓楼区、建邺区、雨花台区四大行政区域，其中在河西南板块，设有永出路站、高庙路站、螺塘街站3座站点。

（河西南轨道交通图，图片来于网络）