【区域报告】一房难求 是什么让这个板块一直“高烧”不退？

前段时间，南京“十三五”期间综合交通运输体系规划，传来地铁2号西延线工程的最新进展，表明该条续建地铁线，已经进行环评全本公示 ，今年开建，计划于2021年6月建成。2号西延线全线设有螺塘街、青莲街、天保街、鱼嘴4座地下站点，且都处于河西南板块之中。此外，规划中的地铁9号线二期工程，沿着河西北部江岸线，从绿博园站开始一路往西，并在河西南板块设有黄河路站、淮河路站、运河路站、保双街站和鱼嘴站（与地铁二号线西延线换乘）5座站点。

在不久的将来，南京进入“大地铁”时代后，河西南板块将成为南京地铁网覆盖率最大的区域之一，交通便利性可想而知。

南京新地标落址鱼嘴商务区 商业综合体不断聚集

在南京鸡年第一场土拍中，河西南部鱼嘴G97地块，最终被金茂以73.4亿元斩获。据悉，该地块将花费8年时间，拟建设一个高品质的商务综合体，其中包括建设一栋500-550米的超高层5A级写字楼，届时这栋楼的高度将超越紫峰大厦成为南京的第一高楼。那么，集办公、商业、酒店、居住四大业态于一体的鱼嘴商务区，将成为河西的第二个CBD中心。

（鱼嘴商务区效果图）

由于整个河西新城是从北向南发展，现阶段河西南板块内的商业还没有完全成熟，多数商业体还在规划和建设阶段，而板块内已经出让的金地中心风华、华侨城欢乐滨江、正荣财富中心，是大家关注度较高的城市综合体项目，未来河西南还将继续有综合体地块出让，板块商业群汇聚，指日可待。

（金地中心风华商业综合体效果图）

优质教育配套保驾护航 催化板块潜力快速释放

丰富的优质教育配套是河西南板块的一大优势，区域内整体规划有18所学校和23所幼儿园，而进驻河西南板块的南外教育资源，备受外界关注。其中，南外河西小学、初中属于公办学校，而南外河西外国语学校、南外青奥村小学则是民办学校。教育配套“井喷”、名校分校加持的河西南板块，区域潜力不断得到释放，真的已经起飞了。

（南外河西分校效果图）