南京楼市的众生相：要公证摇号了 购房者们松了一口气？

5月13日的南京楼市新政来的猝不及防。对于购房者而言，最关键的两个要点就在于“开盘公证摇号”和“新购住房三年内不得出售”。新政执行后第一天，市场反应如何？购房者反应又如何呢？

开盘要公证摇号了！但能买到的希望依然不大

南京宣布要实行“开盘公证摇号”之后，有个别楼盘就已经传出要“公证摇号”的风声。河西南的五矿崇文金城置业顾问已明确表示“将会执行公证摇号”，青龙山地铁小镇的东城金茂悦传已领到销许，或将成为第一家“公证摇号”的楼盘。

对于公证摇号，购房者们似乎也是不同的态度。

小A原本还在犹豫要不要去河西南登记，按以前的架势，河西南的开盘就是“高额首付、通宵排队、还是陪跑的炮灰”。但若实行公证摇号，至少与“达富权贵”同一起跑线了。“摇号就看人品了，没有暗箱操作，至少能中的概率会比原先高很多吧。”

但像小A这样想得开的小伙伴似乎不多。小B已经在河西南板块当过好几次炮灰了，听到要摇号的消息后，他倒是很淡定。“本来有房号也没保证就一定能买到，有的人买房号就是图个安心而已。这么说来概率其实差不多。”

小B告诉小掌柜，他打听过，“房号”这个市场其实并不是真的都有“硬关系”。“有时候，房号只是玩了一个数字游戏，赌的都是概率。收10万的房号，如果买不到退2万，但这么多人买房号，这其中总会有人能摇到房，所以房号商总会有得赚。但这和暗箱操作的关系并不大。”

在小B看来，最要紧的不是暗箱操作，而是供需差距太大，供不应求的矛盾才是他最郁闷的地方。“听说河西南的佳兆业总共就卖200套房，将近1500多人要买，真的就像中彩票，买到的终究是少数，要不然我也不用一直陪跑了。

（河西某盘开盘现场 人头攒动）