溧水今日4幅优质宅地顺利出嫁 均未触及最高限价

NO.2017G09地块（联强南B地块）：归属南京翔洲房地产开发有限公司（禹洲）

东至现状，西至钟灵北路；南至现状，北至开发区机场路。该地块出让面积37798.83平米，起始价2.5亿元，楼面价3006元/平米，最高限价7.9亿，最高限价楼面价9500元/平米。

经过68轮地块，G09地块以总价58500万元成交，楼面地价7034.85元/平，归属南京翔洲房地产开发有限公司。如此看来，G08和G09两幅地块价格差不多，控制得很好。

G08和G09这两幅地块位于溧水城北板块，周边的楼盘有亚东同城逸境和橡树城，目前两盘都无房在售，亚东同城逸境的前期销售均价为9780元/平米，橡树城均价7500元/平米。目前地价赶上房价，看来溧水的起飞已然成了定局。

最终今日推出的4幅地块都未触及最高限价，因而也不需要现场竞争保障性住房面积。

业内人士认为，溧水土拍虽然热闹，但毕竟控制在最高限价内，且距离最高限价仍有一定距离，看起来是个好信号，在政策强压下，土地市场很有可能降温。但溧水的土拍与南京的土拍还是不一样的，南京市场的走向还是需要从7月的南京土拍情况来判断。

南京将在7月5日、7月7日、7月12日三天出让32幅地块，城北、江宁、江北等热门板块都有出货，光是宅地就有19幅，算是一次大放量。土拍新规也改摇号为竞拍保障房面积。自从万科在广州拿下了自持70年限的地块之后，南京会是什么样的光景，让我们拭目以待吧。