掌柜直击|“5.13”新政后南京首场土拍今日开拍 六合唱主角

今天上午9点，南京开启“5.13”新政后的首场土拍，6月2日挂出的G09-G19十一幅地块正式被端上“餐桌”，这批地块分布在江宁、浦口、城南、城中、六合等区域，但多数地块以商办用地性质为主，只有六合3幅地块含住宅性质。从住宅地块的价格上不难发现，此番土拍的最高楼面地价与之前相比，均有不同程度的下降。

与之前土拍方式不同的是，根据5月13日推出的新一轮楼市调控“宁十条”规定：当网上竞价达到最高限价的90%时，商品住宅必须现房销售；而此次3幅含住宅性质的六合地块，拍到最高限价后，将不再摇号决定买家，而是通过竞争保障房建设面积多少确定最终这些地块归属。同时竞得房企所建保障房要无偿移交政府。

（7月5日拍卖11幅地块详情）

首先开拍的是南站东的G09商办混合用地，该地块为雨花台区南京南站站东片区1号地块，出让面积15856.75㎡，地块起拍价3.8亿元。

经过99轮报价，2017G09地块被南京家乐家商业广场有限公司竞得，竞得价8.7亿元。

9点20分，2017G10地块竞价开始。该地块位于秦淮区南部新城健康产业园，出让面积26747.61㎡，起拍价1.947亿元。

历时一个多小时，经过234轮报价，G10地块终于有了归属，被南京怡裕隆信息科技有限公司以6.6亿元竞得。

9点40分，2017G11地块开拍，该地块为秦淮区地铁三号线武定门站（原白鹭洲站）上盖物业B地块，出让面3024.63㎡，起始价0.21亿元。

9点45分，2017G11地块成交，竞得价2100万元，竞得者南京地铁资源开发有限责任公司。

10点整，2017G12地块竞价开始，2017G12地块为江宁区上坊七彩路以东、华彩路以南地块，出让面积21307.28㎡，起拍价0.22亿元

10点20分，2017G13地块开始竞价，G13地块为江宁区蓝天路以南、翔宇路以东地块，出让面积3057.58㎡，起拍价0.46亿元。

经过59轮报价，中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司以1.04亿元竞得G13地块。

10点40分，2017G14地块开始竞价，G14地块为江宁区圣汤大道以南、松龄路以东地块，出让面积26381.14㎡，起拍价0.91亿元

经过150轮报价，G14地块被南京石城无限电厂有限公司以总价2.4亿元竞得。

11点整，2017G15地块开始竞价，G15地块为浦口区江浦街道白马路东侧、狮山路南侧地块，出让面积18098.21㎡，起拍价1.4亿元。

11点20分，今天第一幅含住宅性质的2017G16地块开始竞价，G16地块位于六合东至滁河路，南至文尚路，西至古棠大道，北至桥西路，该地块为商住混合用地，出让面积94573.03㎡，起拍价10亿元（起拍楼面价4806元/㎡）限价18.6亿元（最高限价8940元/㎡）。

经过54轮报价，重庆龙湖地产以15.3亿元竞得G16地块，楼面价7354元/㎡。值得一提的是，该地块并未拍到最高限价，看来新政下，开发商拿地愈发谨慎了。

11点40分，2017G17地块开始竞价，G17地块为浦口区江浦街道白马路东侧、狮山路南侧地块，出让面积24756.17㎡，起拍价1.6亿元。

G17地块倒是速战速决，仅经过3轮报价就被南京中燃城市燃气发展有限公司已1.64亿元摘得。

12点整，2017G18地块开始竞价，G18地块位于东至延安路，南至长江路，西至小北门路，北至城西路，出让面积28518.88㎡，起拍价4.2亿元（起拍楼面价4463元/㎡）限价6亿元（最高限价6375元/㎡）。

经过13轮竞拍，G18地块被景瑞以5.4亿元拿下，楼面地价5738元/㎡。

12点20分，备受关注的纯住宅用地2017G18地块开始竞价，G18地块东至现状，南至浦六路，西至旭光路，北至现状，出让面积41904.41㎡，起拍价4.2亿元（起拍楼面价5011元/㎡）限价7.5亿元（最高限价8949元/㎡）。