成都深夜挂牌6宗土地 要求“限价+商业竞自持+抽签”

6月27日晚间，成都市公共资源交易服务中心官方网站上悄然挂出了一则土地拍卖公告，挂牌出让位于成华区的2宗商住用地和1宗住宅用地，金牛区的2宗商住用地和武侯区的1宗商住用地，合计面积约563.57亩，37.57万平方米。这也是继今年4月6日以来，成都主城区又一次集中放地。

据观点地产新媒体查阅，此次挂牌出让的6宗土地中，成华区龙潭街道办事处同仁社区3组、院山社区5组地块为二类住宅用地，土地面积36204.11平方米，计容建筑面积不大于108612平方米（禁止兼容商业建筑），起拍楼面地价5000元/平方米。

成华区铁塔厂片区地块为商业用地兼住宅用地兼商服用地，土地面积123832.87平方米，计容建筑面积地块①：不大于344013平方米；地块②：不大于160378平方米（禁止兼容商业建筑）；地块③：不大于4241平方米。起拍楼面地价5000元/平方米。

成华区二仙桥5号地块项目B1地块为商业用地兼住宅用地，土地面积61836.54平方米，计容建筑面积①号地块不大于110616平方米，（其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的49%）；②号地块不大于74893平方米，（其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的49%）。起拍楼面地价5800元/平方米。

金牛区天回街道办事处万圣社区9组，白塔社区7、9组，石门社区1组地块为商业用地兼住宅用地，土地面积66730.49平方米，计容建筑面积①号地块：不大于99483平方米（其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%）；②号地块：不大于95673平方米（不得兼容商业）。起拍楼面地价5000元/平方米。

金牛区沙河源街道办事处友联社区2、8组地块为商服用地兼住宅用地，土地面积38458.3平方米，计容建筑面积不大于76916.7平方米(其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%)。起拍楼面地价5000元/平方米。

武侯区簇锦街道铁佛村6、7组、簇桥街道七里村6组地块为商服用地兼住宅用地，土地面积38458.3平方米，计容建筑面积不大于136233平方米（其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率总建筑面积的50%）。起拍楼面地价7000元/平方米。

值得注意的是，本次拍卖采取商品住宅用地“限价竞买+抽签竞得”、商住混合用地“限价竞买+竞商业自持比例+抽签竞得”方式确定竞得人。同时，意向竞买人报名参与宗地竞买，须提供《竞买保证金来源承诺书》和《关于竞买保证金资金来源情况的审查报告》。另外，本次公告宗地不接受自然人报名参与竞买,禁止同一法人的2家或2家以上的企业参加同一宗土地竞买。也就是说，一家房企通过多家马甲公司报名参与土地竞拍的漏洞将被堵死。