【掌柜点评】南站年底前再添一条地铁线 南部新城很火却将“断档”

未来将成为南京下一个城市中心的南部新城近来可谓热闹。从公证摇号开盘，到区域内将迎来南京第三条过江地铁线，再到今天南部新城拍卖的两幅抢手地......这些事情不无印证着南部新城的炙手可热。不过，整个南部新城片区新房“断档”的危机却悄然而至。

自今年年中以来，南京几条城际地铁进展喜人，动作频频。最令南京人们期待的莫过于第三条过江地铁线——宁和城际（S3号线）今年底通车运营的喜讯。据悉，宁和城际一期将于8月15日不载客试运行，预计最快11月中旬将开通运营。6月28日，宁和城际一期大胜关涉铁段接触网热滑工作顺利完成，打通了S3号线关键线路上的关键节点。这意味S3号线年底前正式运营的可能性极大。

（宁和城际一期线路图）

一直以来，南京仅有10号线、3号线两条过江地铁线，同时这两条地铁线也架起了南京主城和江北新区联系的桥梁，如今，宁和城际一期开通在即，这意味着南京的这条第三条过地铁线即将可以利好沿途片区居民。据了解，宁和城际一期线路东起南京南站，经大胜关铁路桥过江，西至浦口桥林，线路全长37.55km，设19座车站，车身为粉紫色，最高运行速度100km/h。

目前，多条地铁线傍身的南站板块，轨道交通红利一直惠及区域居民，而随着S3号线的即将开通运营，南部新城片区和江北新区可实现“无缝对接”，届时，南站乃至南部新城与江北的联系将更加紧密。

但是，多重利好加身的南站板块现如今即将面临“断档”危机。一方面，继绿地玉晖、保利堂悦两盘相继收官后，目前南站板块还有住宅可售的楼盘就寥寥无几，此外，板块内的多家楼盘都将在年内清盘，而整个南部新城的供应量也都集中在南站片区，这意味着南部新城的缺货现象将会持续较长一段时间。

另一方面，从土地供应上看，南部新城的宅地供应表现的并没有那么积极，7月南京将拍出32幅地块，其中南部新城出让的2幅地块吗，都在囊括在了今天拍出的11地块中，但是今天南部新城出让NO.2017G09、NO.2017G10两幅地块均是非住宅性质用地，并不能缓解区域新房紧缺的尴尬。不过，从今天南部新城两幅地块的竞拍来看，G10这幅医院用地报价234轮才角逐出最终得主，南部新城对房企的吸引力可见一斑，从侧面也反映出了如今的南部新城板块价值红利已经显现。

现如今，南站板块仅有旭辉铂悦秦淮、万科大都会、绿城深蓝、万科九都荟（都荟南苑）、中交锦致、绿城深蓝等有房可售，而扩大到南部新城来说，在售楼盘也是屈指可数。值得注意的是，这些楼盘绝大部分都将在近期收官。

下面，房掌柜盘点了南部新城5家热盘的最新动态，希望关注这个区域的买房人不要错过近期的上车机会，不然以后想要入主南部新城可能要等上一段时间了。

旭辉铂悦秦淮

【最新动态】旭辉铂悦秦淮预计7月中旬加推最后1栋2号楼洋房，户型面积143、165㎡，共42套精装房源，卖完就收官。

【编辑点评】辉铂悦秦淮位于南站板块，项目位于地铁3号线宏运大道站以西600米，交通十分方便；自河西中部的旭辉铂月金陵完美收官后，旭辉的故事还没结束，位于南部新城的旭辉铂悦秦淮再次叙说旭辉的匠心。铂悦秦淮项目继续采用了旭辉铂悦系的精装体系即德式精工+科技升级+人性化细节，项目配备品牌地暖、新风及中央空调，品牌上大量采用德系精装品牌，在科技智能化方面有较大升级，将引入智能呼梯、智能灯控、智能温控等，尽显旭辉对产品品质的独具匠心。

免费咨询电话：400 8181 360转50378

旭辉铂悦秦淮 均价：待定

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