明日土拍：燕子矶麒麟宅地成大热门 板桥两幅地块终止出让

7月南京土拍季，明天将开拍第三弹。在明天的土拍中，南京将有6幅地块出让，其中4幅宅地，2幅商办用地，地块分布在燕子矶、麒麟、尧化门、小龙湾等板块。而原本计划在明天出让的板桥两幅商办用地因故终止出让，这也是土拍之前让人没想到的变数。

燕子矶2幅优质宅地

最高限价19853元/㎡

在7月7日的土拍上，燕子矶已成功出让两幅地块。明天，燕子矶还有2幅地块出让，总出让面积约4.59万方，出让起拍总价13.7亿元。

燕子矶G33地块，为二类居住用地，出让面积18545.24㎡。地块出让起始价5.4亿元，起拍楼面价13255元/㎡，最高楼面限价19852元/㎡。

燕子矶G34地块，为二类居住用地，出让面积27376.10㎡。地块出让起始价8.3亿元，起拍楼面价13181元/㎡，最高限价楼面价19909元/㎡。

从地图上就能看出，新挂地块处于燕子矶较为成熟的生活版块，也是燕子矶目前大牌房企集中地区域，区域内在售楼盘有弘阳燕江府、融创玉兰公馆、中航国际社区、金浦紫御东方等。目前板块内的融创玉兰公馆售价已接近3万/平，区域价值值得期待。

另外，这两幅地块与上个月出让的G01地块非常接近，今年6月8日，经过73轮的竞拍，安居集团以20.1亿拿下的G01地块，楼面地价高达23800元/平。目前安居已确认将携手仁恒联合开发燕子矶G01地块，业内认为“城北的江湾城要来了。”

麒麟宅地也来了

最高限价17887元/平

麒麟G35地块为二类居住用地，出让面积36553.67㎡。地块出让起始价10.8亿元，起始楼面地价11364元/㎡，最高楼面限价17887元/㎡。

总体而言，麒麟土地的上市量并不算大，这次有宅地出让，或将引起房企们的热抢。麒麟G35地块靠近栖霞G46地块，栖霞G46地块楼面价8260元/㎡，预计今年就会上市。