今日土拍：中海拿下江宁黄金地块 金科佳兆业入驻燕子矶

7月南京土拍季，今天开拍第三弹。在今天的土拍中，南京6幅地块出让，其中4幅宅地，2幅商办用地，地块分布在燕子矶、麒麟、尧化门、小龙湾等板块。经过将近6个小时的激烈角逐，今日出让的6幅地块均找到了得主。其中金科正式宣告进驻南京主城，中海拿下小龙湾黄金商业地块，佳兆业、珠海华发、正荣、金地商置都有收获。

燕子矶G33&G34地块：

在7月7日的土拍上，燕子矶已成功出让两幅地块。今天，燕子矶再战土拍，又有2幅地块出让，总出让面积约4.59万方，出让起拍总价13.7亿元。

金科8.1亿+6400平保障房面积拿下G33地块

燕子矶G33地块，为二类居住用地，出让面积18545.24㎡。地块出让起始价5.4亿元，起拍楼面价13255元/㎡，最高楼面限价19852元/㎡。

经过了87轮的厮杀，最终这幅地块被金科以8.1亿元+6400平方米的保障房面积拿下，这也是金科集团首次进驻南京，地块实际楼面价23547元/平米。

佳兆业以12.5亿+1.1万方保障房 拿下G34地块

燕子矶G34地块，为二类居住用地，出让面积27376.10㎡。地块出让起始价8.3亿元，起拍楼面价13181元/㎡，最高限价楼面价19909元/㎡。

地块周边聚集着中航国际社区、招商1872、融创玉兰公馆等多个项目，是个品牌开发商比较钟爱的板块之一。

地块经过98轮竞拍，最终被佳兆业以12.5亿元拿下，地块内需配建1.1万方的保障房，地块实际楼面价约24055元/平。

华发17亿+1.1万方保障房面积 拿下麒麟G35地块

麒麟G35地块为二类居住用地，出让面积36553.67㎡。地块出让起始价10.8亿元，起始楼面地价11364元/㎡，最高楼面限价17887元/㎡。

从地图上可以看到，G35地块周边成熟小区较多，生活氛围浓厚，不用担心配套问题。靠近G35地块的银河湾花园二手房价在1.7-2.2万/平左右。

地块周边配套比较成熟，整体素质比较好，短短几分钟地块就达到了最高限价17亿元，然后就是漫长的竞拍保障房面积时间。

地块经过118轮竞拍，最终被华发以17亿元拿下，地块内需配建1.1万方的保障房，地块实际楼面价约20229元/平。

正荣17亿拿下江宁G36地块

江宁G36地块为商住商办混合用地、基层社区中心用地，出让面积54172.81㎡。地块出让起始价16.6亿元，起始楼面地价9313元/㎡，最高楼面限价15597元/㎡。

地块周边也是较为完善的生活配套。距离该地块最近的住宅项目为中粮鸿云，据了解，中粮鸿云预计近期加推160套房源，预计23000元/㎡。

经过了5轮的拍卖，G36地块被正荣以17亿的价格拿下这幅商办用地。

广州广电17.1亿拿下尧化门G37地块

尧化门G37位于城北新尧新城核心，交通便捷，路网完善，临近栖霞大道交通枢纽，距离在建地铁7号线尧化门站约200M，距离火车东站约500M。

随着地铁7号线进城的推动，尧化门的市场潜力正在释放。综合体G37出让面积56657.71㎡。出让起始价11.5亿，未设置最高限价。根据出让条件，G37将配建酒店、商业、办公塔楼，且要求装配式建筑面积的比例为100%，酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品房交付。

地块最终经过57轮的竞拍，最终被广州广电以17.1亿元拿下。

小龙湾G40地块：恭喜中海！

小龙湾G40地块商办混合用地，面积29545㎡，出让起始价5.4亿。位于百家湖朗诗玲珑屿和21世纪现代城的旁边，商业氛围浓厚，对面就是小龙湾地铁站，区位条件十分优越。根据出让公告，G40地块内或将设置有酒店式公寓。

经过长时间的竞拍，中海顺利拿下小龙湾G40地块！总价13.25亿。