【掌柜点评】8月城北4盘推新新鼓楼板块豪宅盘正在登记报名

掌来源：房掌柜 陈宁宁南京房掌柜 2017-08-17 05:47:45

[摘要]目前，楼市传统淡季8月已过大半，南京楼市推盘量少的可怜。其中，仅次于“两江”供房大户的城北板块，在8月下旬预计仅有4盘出货。不过，城北新鼓楼板块的品质豪宅盘即将加推的消息，却吸引了不少买房人的关注。 ...

目前，楼市传统淡季8月已过大半，南京楼市推盘量少的可怜。其中，仅次于“两江”供房大户的城北板块，在8月下旬预计仅有4盘出货。不过，城北新鼓楼板块的品质豪宅盘即将加推的消息，却吸引了不少买房人的关注。

据房掌柜统计，8月下旬城北预计有4盘推新，分别是新鼓楼板块的豪宅标杆葛洲坝招商紫郡蘭园，鼓楼滨江的证大阅公馆，迈皋桥板块的保利朗诗蔚蓝、中电颐和府邸。其中，位于城北新鼓楼板块的葛洲坝招商紫郡蘭园备受买房人青睐。

提到新鼓楼板块，可谓城北的明星板块，根据政府最新规划，新鼓楼板块定位为滨江风貌展示区、现代产业集聚区和宜居宜业新城区，将形成“一带一轴多组团”的总体布局结构。

此外，新鼓楼板块的交通配套堪称顶级，公交线路四通八达；轨道交通方面更是给力，目前区域内已开通了地铁3号线和1号线，未来还有7号线和9号线从该片区穿过。如今，7号线工程可行性研究报告已获省发改委批复，目前全线正在进行勘察、设计及招标工作，先导段进行围护结构施工，预计2021年通车。另外，途径玄武区、鼓楼区、建邺区的9号线已于去年12月进入建设前期准备阶段，计划于2021年通车。未来5年内，4条地铁线傍身的新鼓楼板块，板块价值绝对不输南京其他一些热门板块。

然而，葛洲坝招商紫郡蘭园所处的地理位置正是新鼓楼板块的核心位置，所以说，该项目的热销和区域优势密不可分。据了解，葛洲坝招商紫郡蘭园最近的开盘是在今年6月份，通过公证摇号的方式开卖，581组买房人摇258套房，中签率只有44%，销许均价36436-37142元/㎡。

值得注意的是，眼下，南京楼市调控严厉，近期开盘的房价都被摁在区域价格“红线”之内，零涨幅领证开盘已成市场主流。这意味着葛洲坝招商紫郡蘭园此次开盘价格预计和上批房源价格持平。不过，如今供需比失衡的南京楼市，热门开盘需公证摇号已是常态，看来，葛洲坝招商紫郡蘭园的此次加推极有可能公证摇号。

葛洲坝招商紫郡蘭园

【最新动态】葛洲坝招商紫郡蘭园预计8月底推出5、7、8、10号楼共250套房源，户型面积110、125、133、150、165㎡三房及四房纯改善户型，目前正在客户登记。另外，项目目前还剩少量底商在售，面积40-210㎡。

【编辑点评】葛洲坝招商紫郡园位于新鼓楼板块，项目由葛洲坝和招商蛇口两大央企联手打造，定位打造城北高端、全改善型社区，房价也直接对标河西南。项目住宅几次开盘，都十分畅销，是目前南京买房人心目中“很难买到”的热门热盘之一。值得重点一提的是，项目此次加推的165㎡的四开间朝南户型堪称“明星户型”，改善置业者不妨重点关注。

葛洲坝招商紫郡蘭园距离已建成地铁3号线小市站仅500米，距离1号线红山动物园站和未来建成的地铁9号线金桥市场站900米。同时葛洲坝招商紫郡蘭园项目距离玄武湖直线仅有1公里，距离鼓楼广场大约3公里。

商业配套方面，葛洲坝招商紫郡蘭园项目是一个占地55万方的城市综合体。其中包含约17万方商办及约2万方项目配套，此外，项目靠近湖南路商圈、新街口商圈，可满足小区业主的日常生活需求。

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葛洲坝招商紫郡蘭园均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

除了葛洲坝招商紫郡蘭园在8月下旬有推新计划外，城北的证大阅公馆、保利朗蔚蓝、中电颐和府邸（公寓）3盘也将在8月下旬开盘出货。其中，鼓楼滨江的纯新盘证大阅公馆吸引了不少关注。

下面，房掌柜整理了以上3盘的开盘详情，供大家置业参考。

证大阅公馆

【最新动态】证大阅公馆预计8月下旬首开400多套房源，户型面积78-115㎡，价格预计35000元/㎡左右。项目共五种户型选择：76.6㎡两房两厅一卫、78㎡两房两厅一卫、97.8㎡三房两厅一卫、112.5㎡三房两厅两卫、113.3㎡三房两厅两卫。

【编辑点评】证大阅公馆位于鼓楼滨江建宁路与热河路交汇处。项目总建筑面积11.2万方，规划由三栋65年酒店式公寓以及一栋40年办公组成。项目周边地铁5号线、9号线（规划中）双轨交汇，坐拥二山三水四园、自然绿意环绕，还可信步3.3公里滨江风光带，尽享一线江景；项目可享大观天地、家乐福、南医大二附院等1km醇熟配套，与证大大拇指广场城市级商业体隔街相望；天妃宫小学、树人国际学校等优质教育资源环伺。

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