南京人终于等来了刚需项目开盘 但中签率或创新低

溧水两家楼盘坐等摇号

中签率要再刷新低？

8月16日晚上，溧水两大热盘万科城和碧桂园S1秦淮世家新领了1152套精装修房源销许。

溧水万科城新领1、2、3、5、6、8幢销许，共计270套房源，小高层，户型面积95㎡、112㎡、144㎡，销许均价12500元/㎡。值得一提的是，这次的销许均价比上次开盘的价格上涨了1590元/㎡，这应该是溧水限价以来出现的最大涨幅，万科城这次的均价也基本成为溧水的天花板价。

尽管如此，购房者还是很热情。据了解，此次万科城加推，已经有4000组客户前来登记意向！万科城很有可能再刷南京中签率新低。

溧水另一家楼盘——碧桂园S1秦淮世家也新领到销许，均为二期花园洋房，共计882套房源，户型面积102-173㎡，销许均价11000元/㎡。与万科城正好相反，碧桂园S1秦淮世家的价格上一次开盘价还降了500元/平。

（图片来源：网络）

当天晚上，碧桂园S1秦淮世家就已经开始认筹，认筹金6万元。据现场工作人员称，来认筹的人数不少，项目靠近地铁和大学城，有较高的性价比，所以一直都有客户在咨询。此次开盘是不是也能持续热卖，还需要看下周公证摇号的结果。

自从南京新政愈加严厉之后，溧水等都市圈板块反而越来越火。业内专家认为，资金外溢都市圈的现象难以避免。南京林业大学教授孟祥远表示，南京周边楼市的价格洼地明显，轨道交通改善后，已经有财富效应的大城市资金容易流过来，而当地资金也不愿意再离开，加上政府去库存，买房人要改善，都市圈的火热也是意料之中。

但小掌柜在此提醒各位：买房还需取之有道。昨天（8月18日）南京市不动产登记中心发布最新公示，注销2份虚假购房证明，相关人员的不良行为将会被通报有关部门，记入其个人征信系统，未来很有可能影响到个人的职业、置业、贷款等事宜。千万不能冒犯法的风险喔。