又是新政又是挂地 南京楼市上周双量大跌近5成

这个八月，从数据上来看，南京楼市似乎有点冷。

据南京网上房地产数据，截至8月20日20：30，南京楼市上周（8月14日-8月20日）共认购商品住宅552套，成交561套，日均认购79套、成交80套，与上上周（认购1089套、成交1011套）相比，认购量大跌49.3% ，成交量同样大跌44.5%。

六盘齐推 江宁江北是主力

上周，南京楼市六盘齐开，“两江”是主力。从个盘表现来看，楼市处于冷热不均的状态中。

位于江宁的弘阳禹洲时光印象，48套房源吸引了643组客户，中签率为7.5%，创下了公证摇号以来中签率新低。此次加推，弘阳禹洲时光印象带来楼栋2号楼，6层电梯花园洋房，户型面积是1楼底跃180㎡，2-5楼118㎡，6楼顶跃135㎡，销许均价13915元/㎡。最终毫无疑问，此次加推房源售罄。

江北盘同样不甘示弱。

首先是公寓遭到疯抢。星悦城于8月20日推出两栋楼，共计517套4.8米挑高公寓，户型面积30-45㎡，实际成交均价16500元/㎡左右。据悉，此次开盘吸引了1200人到场，场面堪称浩大。最终，此次所推公寓全部卖光。

而位于江北的冠城大通蓝郡，也于8月20日加推702套房源，所推楼栋为5、6、7、8、10、12号楼，面积为75、81、89、94、97㎡，毛坯交付。

上周，南京楼市大事不断

新房二手房价格同跌

从房价上来，南京楼市似乎又冷了一些。

8月18日上午，国家统计局发布了7月70个大中城市住宅销售价格销售变动情况。根据今日公布的最新数据显示，7月份南京新建商品住宅价格环比下跌0.1%。

不光新房价格环比下跌，7月份，南京二手房价格也环比下跌0.2%。

南京住房租赁试点方案出台

继郑州、北京近期相继发布了租房新政之后，作为12个试点租赁城市之一，南京于8月18日发布了《南京市住房租赁试点工作方案》。

南京市房产局第一时间对新出台的《南京市住房租赁试点工作方案》进行了官方解读，租购同权、商改租、治理群租等市民极其关心的“热词”，在23条具体举措中均可找到明确答案。

据统计，目前南京市租赁市场年成交在30万套左右，对于南京这座未来常住人口达到950万人的长三角区域中心城市而言，租赁房源供应量亟须“大增容”。南京通过培育多层次市场主体，从而探索建立起政府划拨建设、企业新建自持、配建、改建、闲置住房出租等多种渠道筹集租赁住房的模式，我市建设或筹集的租赁性住房将不低于50万平方米。

拍地新招呼应租房新政

8月19日，南京市国土局公告挂出8幅地块，包括雨花2幅、江宁2幅、六合3幅，以及河西南1幅。

此次挂出的地块中，城南雨花铁心桥的一幅商住地块首次出现“达限价后竞自持住宅面积”的要求，这也是对南京市政府办公厅刚刚印发的《南京市住房租赁试点工作方案》的落实。

此外，江宁梦工厂地块、六合一幅要求建野生动物园的文旅地块也颇受关注。据悉，这8幅地块将在9月20日进行网拍。