楼市调控政策短期内不会放开 各地正在上演抢人才大战

进入8月以来，全国楼市似乎又进入一个“新政周期”，围绕租售同权、发展租赁的新政层出不穷。而近日，又有消息传来，称“北京、长沙、济南等城市已经率先放开限价、取消限购，这一期调控即将迎来尾声！”这是真的吗？

调控要放开？业内：短期内不可能

专家们纷纷表态：楼市政策调控短期内不会放松！

理由很简单：中央不松口。有媒体透露，国家的最新调控指示已经下达：以去年10月份的房价作为红线，要严防死守房价，对于新开楼盘的预售价格，不能超过红线。同时将督促开发商加大供应。至于调控要持续到何时，知情人数透露，至少需要等到长效机制建立，房价稳定后，调控才有可能放松。（据公众号樱桃小房子）

那么，北京、长沙等城市调控放松的消息从何而来？其实，近期部分城市放出的“放松”政策，都意在争抢人才。这也是在释放一个明显的信号：城市建设将从资金膨胀的方式转入更精密、更科技的发展模式。

多个城市为人才撕开政策口子

8月18日，长沙出台人才新政策，规定高校毕业生“零门槛落户”。这么赤裸裸的抢人才政策又一次引起了业内的热议。事实上，除了长沙，已有不少城市明里暗里出台了偏向人才的住房政策。

济南：

8月17日，济南市出台户口迁移新政，取消购房、投资纳税落户条件限制，实行居住就业落户：参加济南市城镇职工养老保险满1年，拥有合法住宅用途房产(含居住性质公寓)并取得房产证或不动产证的，可申请落户济南市区。

长沙：

长沙市规定，在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，购买首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。

在落户政策方面，长沙市规定高校毕业生“零门槛落户”。35周岁以下（含）具有全日制本科及以上学历的应（往）届高校毕业生都可以办理落户。

广州：

推进租售同权，人才租房可享受“租售同权”待遇，包括子女读书。政策原文称，广州人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。

无锡：

无锡对现行的市外户籍迁移政策进行了调整放宽，取消有关投资、购房落户政策，只要在无锡有合法稳定住所和合法稳定职业，不论住宅面积大小均可落户。

值得注意的是，无锡新政提出，凡在无锡租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅，同时具备参加无锡城镇社会保险、申领《江苏省居住证》均满五年(宜兴为均满三年)条件的，准予本人、配偶和未成年子女落户。