电建洺悦府：燕子矶稀缺洋房 豪宅不“轻”言

对于大家关心的南外仙林分校燕子矶校区，项目总投资约5亿元，2017年初开工建设，几乎于2018年9月开始招生。该校总建筑面积约11万平米，9年一贯制民办学校，6轨54班。此外，燕子矶中学原址也将实施增容扩建工程，预计今年年底开工建设，2018年9月建成并投入使用。

这样一个多层规划利好加身的区域，自然也是个宜居新城。

【低密“轻”豪宅 1.6容积率的墅级品质】

当然，“宜居”不仅仅是说说而已。随着城市发展的日新月异，低密宜居的生活品质始终是居者的梦想。

燕子矶本就是一个古意盎然，诗意勃发之地，洺悦府择址于此更是为了还居者一个低密宜居的品质宅邸。项目容积率不到1.6，且是区域内唯一容积率2.0以下的社区，在高楼林立的城北住宅区中实属稀缺。

项目作为电建地产深耕南京的第二个产品，更加注重山水绿色资源的展现：一方面用高比例的绿色植被和低容积率为基础，营造一座专属城北的低密花园式典范人居；另一方面融合燕子矶的临江雅景和文化资源，打造移步换景的池塘小景和田园风格的山水小径。

项目主打11层以下的小高层房源，这在整个燕子矶板块高楼林立的环境下是绝无仅有的，得房率高达85-91%。

此外，项目还自带6栋24户别墅产品，填充了城北板块该类物业的空白。在项目品质上，电建地产承袭铸造三峡大坝的精工工艺，35%绿地率的公园社区、小高层+别墅的配置让项目达到了别墅社区的级别。

【前世今生 洺悦府究竟是贵是贱？】

虽处幕燕绝代风华之处，并且定位为低密轻豪宅，相较于城东、河西动辄“4字头”的改善价格，洺悦府在报价批复上并没有那么幸运。

考虑到当初拿地成本等因素，物价局对电建下的手特别狠，价格也是一压再压。据项目负责人介绍，电建洺悦府后期预计加推二期12、15、16、19、20、28号楼（总高11层），共计330套房源，面积为106、130㎡，1梯2户，拟交付时间为2019年6月毛坯交付，预计均价依旧位处燕子矶新城低位。