【掌柜点评】桥北老盘摇号时间确定 调控高压下这些楼盘还在火

经历了今年最惨黄金周后，南京楼市卯足了劲，即将掀起“银十”推盘潮。已于国庆假期前排号结束的桥北限价老盘大华锦绣华城确定后天（10月11日）公证摇号；目前，南京楼市调控已满1年，在层层调控政策叠加的高压下，南京楼市降温显著已是不争的事实，但眼下南京的限价盘、刚需房、热点板块的商业、公寓产品依旧是购房者眼中的香饽饽...

中签率21%！桥北大华锦绣华城后天开摇

今天下午，南京公证处官网发布最新公告，桥北大华锦绣华城将于10月11日上午10时采用电脑软件摇号的方式确定选房顺序。

（大华锦绣华城摇号截图）

据了解，已于国庆假期前就领到销许登记排号结束的大华锦绣花城，目前有1184组有效客户获得买房资格，参与247套房公证摇号，中签率只有21%。9月25日，桥北限价老盘大华锦绣华城领取了14、15、21号楼（小高层）销许，户型面积83、92、107、114、126㎡，共计247套毛坯房源，14号楼销许均价19116元/㎡，15号楼销许均价20008元/㎡，21号楼19802元/㎡，总体销许均价约为19664元/㎡。此批房源预计近期开盘。

如今，南京楼盘开盘限价当头，价格被限的热门楼盘自然不缺购房的青睐。以大华锦绣华城为例，目前该项目的的二手房价已经卖到2.3万元/平米，周边地价更是高达23083元/平米，比当前房价还高出好几千每平，可见便宜并且性价比超高是该盘如此火热的重要原因，买到就是赚到的心里，让不少刚需客和投资客挤破了头涌向这里。

另外，插上一句，近日桥北的另一家老盘浦泰和天下时隔两年马上加推最后324套收官房源，售楼处放风价2万元/平米，预计又将有一大批买房人将目光瞄准这家楼盘。

刚需盘一房难求 局部不限购的商业、公寓产品还在火

除了像大华锦绣花城这样的新房和二手房价格倒挂严重的限价楼盘外，目前南京楼市中的刚需盘、热门板块的不限购的商办产品也是一直“高烧”不退。9月底，南京楼市上演了一波刚需盘推房潮。华润幸福里、中国铁建原香颂以及创维乐活城等万元刚需盘总共推出不足1000套房，却吸引了上万组买房人抢购，致使无数买房人成为“陪跑”客，刚需房一房难求是目前南京楼市的真实写照。

眼下，由于政策原因，多数南京买房人“被限”，失去了购房资格，但是对于楼市投资客而言，不限购的商办产品成为了他们投资楼市的又一个窗口。近来，热点板块的公寓产品、商业地产也是备受购房者追捧。

如今，“银十”已过1/3，南京楼市接下来将有一批限价刚需盘要出货，同时还有一些一些关注度较高的公寓产品也将推新，值得买房人重点关注。下面，房掌柜重点整理了这些楼盘的开盘动态，供大家置业参考。

招商兰溪谷

【项目动态】招商兰溪谷预计10月加推收官房源，分别为11、14、18、19、20、21号楼，共计561套房源，其中11、14、18、19栋为2梯2户，20、21号楼为1梯2户，户型面积89、120㎡， 前期住宅均价15000-16000元/平米。

【编辑点评】招商兰溪谷位于江北高新板块，项目26万平米的综合体，拥有近4万平米主题商业街、简约新古典建筑立面。项目外揽南京市金陵学院人文配套和龙王山生态景观资源组团；更有招商物业为小区业主保驾护航。但是，目前高新区新房二手房价格倒挂眼中，“逢开必抢”已是常态，招商兰溪谷此次加推收官房源，公证摇号已是板上钉钉。

免费咨询电话：400 8181 360转50280

招商兰溪谷 均价：待定

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