新城璞樾和山：龙王山前仙林湖畔 项目首开在即均价不破3

【时间】2017年10月21日(周六)14:30-16:00

【地点】仙林大道和经天路交汇

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【峥嵘岁月24载 新城成优质产品缔造者】

【一座大城东 半部豪宅史】

【三山环绕 仙林湖水毗邻】

【左手繁花 右手不失繁华】

■购买参考

【主城往东 浅山下的院落生活】

【独创“三大美学” 打造现代东方品质生活】

【不止是院子 更是一种生活方式】

【169-298平叠墅房源即将首开面世】

【不足之处】

每一座城市，都有适合它的故事讲述者。进驻南京15载，深耕南京15年，从一个五人团队，到叱咤地产界的房企二十强；从莫愁湖畔的首个项目，到十五盘覆盖全城，新城正在以它独特的方式为南京创造更多精彩。

从最初的莫愁湖畔起家，到如今江北、江宁、城东、城中、仙林，甚至是句容，新城进驻的板块无不在发生着日新月异的变化。似乎每次，新城都能摸准这座城市的发展脉搏。

■项目概况

【峥嵘岁月24载 新城成优质产品缔造者】

24年前诞生，15年前从常州来到南京，11年前已悄然成为江苏TOP1。如今，更是走出长三角，布局全中国，新城的扩张之路走得如此稳健而又迅速，与新城始终秉持“诚实做人 踏实做事”的企业精神，以“让幸福变得简单”为公司使命，致力于为幸福每一个小家庭做贡献不无关系。

因为新城知道，“房子”被国人赋予了太多的东西，是幸福、是温馨、是亲情，更是停泊靠岸的爱的港湾。在产品高度同质化的今天，背后的服务力价值往往显得尤其重要，每一分用心、每一处对于生活的思考，都会凝聚成居者的感受，让产品本身变得更为立体。因此，新城在产品制作上从来不马虎，哪怕是最小的细节，也要做到极致，唯有如此，才能撑起无数信赖新城的人的安居梦想。

事实上，这些年，在提高产品质量的道路上，新城一直不遗余力，BIM、PC、模块建筑、DTV等系列全新的技术均在新城的一些项目中进行了探索实践。作为南京首批探索模块化住宅的开发商，新城香悦澜山凭借其6C源科技生活系统、12项优居体验和88处细节关怀，俘获了无数购房者芳心的同事，积极推动了中国住宅工业化的进程。

2016年新城更是推出了全新的高端住宅产品线“璞樾系”，目前仅南京和上海两座城市试点。目前璞樾·和山项目正在积极面世，预计将于近期推出100多套房源。

【一座大城东 半部豪宅史】

巍巍钟山，一直是南京历史无言的见证者，城东自古以来就是无数达官贵族、商贾名流的府邸所在。随着“西优东扩”战略实施，一个以高密度平层林立为代表的国际河西，一个以低密度别墅洋房终极置业为代表的人文城东，高端居住格局逐步形成。

对于老南京人而言，相较于现代化的河西，他们更愿意亲近大城东，似乎是一种与生俱来的山居生活情结，使他们认为城东才是最为宜居之所。这种骨子里的贵族精神，自然需要一种低密的院落生活来承载。

新城“璞樾系”高端产品落子城东，肩负着金陵千年东方贵族精神居住落地的重任。随着璞樾钟山、璞樾和山逐渐入市，在紫金山山脉，从紫金山、灵山到龙王山，延绵8公里的山水资源之上，897户当代文人雅士山居梦想逐渐回归，城东将出现真正意义上标杆性豪宅，并列席南京高端居住版图的重要一极。

【三山环绕 仙林湖水毗邻】

南京的风雅和官气，是与生俱来刻在骨子里头的，智者乐山、仁者悦水，有山有水的地方才是南京人心中顶豪居所的所在。如果说拥有一所豪宅还不足以显示主人身份的高贵，那么拥有一席主城院墅，却能藏纳人生的内蕴与厚度。

不过，优美的山水资源向来都是可遇而不可求的。新城璞樾·和山幸得大自然宠幸，项目坐落于紫金山东，北依仙林湖、西靠桂山、南临龙王山，既得龙脉的官气，更将南京的风雅装入一座院子中，醇美的湖光山色就是项目极好的生态宣言。

距离项目最近的龙王山，是南京的一座无名浅山，远观看似无用，走近却是城中一桃源，无须攀高，落眼处皆风景。与白云对坐、和清风为伍，空山不见人、但闻人语鸣，身心在这里得到放飞。除了那山下一院落，更是这风景的主人。

不远处的仙林湖也在静静地温柔着岁月，默默滋养周边的每一户人家。侧耳倾听，大自然在耳语叮咛，举目纵观，万达茂也仅咫尺相依。都市人在繁忙之后，花费短短半个小时的时光漫步在负氧离子爆棚的社区，实属难得的健康消遣。

【左手繁花 右手不失繁华】

有人曾说过繁花与繁华，少了哪种都不是生活。是的，繁花似锦、世外桃源虽好，但都市繁花、便捷入世也同样不可或缺。一栋真正能匹配层峰人士的顶级住宅，不仅要有车水马龙的繁华，还要有“遗世独立”的风光。

新城璞樾·和山既有三山环绕、仙林湖水相依，却也不乏都市的烟火气。项目紧邻万达茂120万方文旅综合体，集文化、旅游、商业、体育为一体，是辐射南京周边都市圈的文化旅游圣地。金鹰奥莱城、亚东商圈、鼓楼医院等生活配套完备，时尚、高端、休闲、娱乐一应俱全，同步主城生活格调。

此外，项目与地铁2号线经天路站仅一步之遥，步行2分钟即至抵达。板块内还有地铁4号线通过，未来将与15号线交汇于此，实现立体交通出行。玄武大道、仙林大道等多条快速通道顺畅直达，驱车25分钟即可抵达新街口。

■购买参考

【主城往东 浅山下的院落生活】

中国人，对于院子自古就有根植于心的情结。院和宁，家则兴，院子对中国人来说是家的核心组成。余秋雨曾在《文化苦旅》中说过“院子，不知怎么就撞到了我内心深处连自己都不知道的层面。如果真有前世，我一定来过这里，住过很久。”

璞樾·和山作为新城立鼎南京的高端作品，在设计伊始通过对高净值人群的洞察，了解当代人的生活向往。项目融合了东方传统建筑风格和院子生活理念，将奢适宜居深植于山水叠墅之中，呈现了一种现代东方的品质生活。

一个小花园让爸妈走出封闭的家门，养花弄草；

一方小庭院让孩子来到户外，重拾自然的趣味；

一个室外的新天地让夫妻二人品一杯红酒，放松身心。

生活是个协奏曲，但也需要自己的独奏空间。项目打造的叠墅房源，不仅有享有私属庭院、还独辟地下层为兴趣空间。

【独创“三大美学” 打造现代东方品质生活】

不管时代如何变化，人们对品质生活的追求始终不变，而低密宜居始终是首选。物质积累到一定程度，容易激发人们精神层面的需求，而动辄欧式、法式、北美式的房子里，又怎能做出纯正的中国梦呢？是以，回归东方生活的理念在近几年开始愈发强烈。

璞樾·和山项目作为新城立鼎南京的高端作品，在设计伊始就已完成对高净值人群的洞察，了解当代人的生活向往，打造出一座象征现代东方品质生活的宅邸。

在户型设计上，更融合了东方传统建筑风格和院子生活理念，独创空间美学，生活美学，舒适美学三大美学理念，将奢适宜居深植于山水叠墅之中，展现理想人居该有的样子。

【不止是院子 更是一种生活方式】

有诗云：“宠辱不惊闲看庭前花开花落，去留无意漫随天外云卷云舒”，每个人心中都有属于自己的一方小天地。

在早春三月，看燕子于老屋庭前衔泥筑巢；在清凉夏夜，看满池莲荷寂寞生长；在午后深秋，看落叶姗姗下落；在落雪的冬夜，看晶莹的雪花拥抱世界。我所求的不过是一屋二人三餐四季，狗在跑我在闹他在笑，足矣。

但我想，这样的故事一定要在一座院落、还得是中式庭院里发生才够美。新城仿佛看到每个人内心的渴望，为南京带来“璞樾·和山”这一时代作品，通过与现代生活方式的中级对话，重新找回中国人内心深处理想的生活。

【169-298平叠墅房源即将首开面世】

那么这么好的产品究竟什么时候才会上市，又价值几何呢？据房掌柜了解到，项目预计将于近期首开100多套房源，主力户型为上叠169平米，中叠174平米，下叠298平米。。

其中上叠为169平米的“梦行云”，四室两厅三卫设计。

而174平米的中叠“蝶恋花”户型，配有40平米的北院和66平米带产权的地下储物空间，预计价格为650-680万元左右。

298平米的下叠“满庭芳”户型，同样配有大面积南院和地下空间，预计价格约800万左右每套。

择一处山水地、学府地、繁华地，在生活回归居住本身的时代，璞樾和山首开在即，均价不破3。

【不足之处】

项目其他都挺好，不过对于一个主打高端系的项目而言，产品在设计上，部分户型稍显逼仄，没能更大程度的做到大气敞亮。其他包括区域、开发商、交通、环境等方面都相当不错。