继河西10盘开盘余温刚刚退去后,近日,河西又一家住宅盘传来或首付5成开盘的消息。此外,紧跟南京开盘潮的节奏,今天(8日),宝华两大别墅盘新领了销许,预计近期开盘。
首付5成?河西北恒盛金陵湾马上要开盘
早就2个月前就放风要开盘的河西北部楼盘恒盛金陵湾近日再传开盘动态。据最新消息称,恒盛金陵湾将于12月中下旬左右开盘,首付资金要求5成,验资170万,线上报名。但最终开盘首付是否需要5成还没有确定。
(恒盛金陵湾鸟瞰效果图)
据悉,恒盛金陵湾项目此次加推最后一栋住宅3号楼约480套,面积户型为99㎡(两房)、135、136、137㎡(三房),具体价格待定。
宝华两大别墅盘新领销许 预计近期开盘
年末是房企业绩冲刺的关键阶段,近期南京开发商加大跑量,开盘潮一波接着一波已成常。步入12月份,宝华楼市开始蠢蠢欲动,今天(8日),宝华两大别墅盘新领销许,分别是弘阳山卿和锦隆御山墅。
据了解,弘阳山卿首次领取了鲍亭A地块11幢、12幢25-28幢、39幢、47-51幢、62-68幢、78-85幢、88幢、89幢;鲍亭B地块2幢、3幢、7-9幢、13-15幢;石粉厂地块1幢、2幢销许,预计近期首开,叠墅面积95-110平米、类独栋面积120-130平米,毛坯交付, 开盘价格未定。
(弘阳山卿鸟瞰效果图)
另一家别墅盘锦隆御山墅目前已领到8-10、18-21、23、25-32幢联排销许,销许均价18700元/平米,联排面积240-274平米,类独栋面积299-360平米。
(锦隆御山墅联排效果图)
一直以来,有着南京“后花园”之称的宝华是南京刚需、改善购房者追逐的热门板块。而由于占据宝华山稀缺环境资源优势,近年来,宝华别墅市场风声水起,整体总价300-400万/套的别墅,相当于南京一套普通住宅的价格,这样的价格诱惑力,自然受到不少买房人的青睐。
江宁禄口万元地规划出炉 板块纯新盘马上开盘
随着江宁禄口朗诗青春街区的收官,目前仅有翠屏城和蓝天星港花园两家住宅盘有房可卖的江宁禄口,板块库存捉襟见肘。
眼下,南京万元刚需盘一个接着一个的收官,好在,在老盘清盘的同时,板块储备地块规划也相继出炉,这给不少买房人吃了一颗“定心丸”。就在今天,江宁规划局发布了今年7月7日中海总价7.3亿元拿下的禄口G23地块的规划设计方案。值得一提的是,该幅地块楼面地价11199元/平米。
根据方案显示,中海禄口G23地块拟建 14 栋住宅楼小高层(13栋11层、1栋10层住宅楼),同时需配建1.1万方的保障房。14栋住宅中,9、10号楼为保障房。项目分为A、B两个地块开发,A 地块占地面积45704㎡,总建筑面积80276㎡,其中地上建筑面积63986㎡(住宅建筑面积50026㎡,人才公寓面积11000㎡,住宅底商建筑面积2367㎡),未来该项目需要现房销售。
(中海G23项目效果图)
不过,后期禄口待上市的项目,楼面地价基本全面破万,而目前房价还在“1”字露头的禄口,地价已逼近房价,这意味着禄口的房价还有不少想象空间。那么,中海G23地块最终上市价格如何?禄口房价能否破破“1”?我们拭目以待。
现如今,禄口板块纯新盘蓝天星港花园马上迎来首开,推出除1号楼以外的所有楼栋面积72-117平米,共459套房源,精装交付首开放风价约17000/平米,共有6种户型:72、83、87、89、99、121平米,届时或可暂时缓解区域房荒危机。不过,值得一提的是,该盘放风1.7万/平的价格相比于区域内的二手房并没有形成价格倒挂现象,这意味买房人或许对该盘追捧热情并不高涨。
此外,板块内刚加推售罄的热盘翠屏城预计到春节前后才会加推。项目项目仅剩105、108、109号楼待加推,约700多套房源;前批房源全部售完,均价12217元/平米。
对于南京刚需而言,随着万元刚需盘的接连收官,选择空间被不断压缩,年内想要上车的机会少之又少,刚需们且买且珍惜吧。
2022-08-22 18:55
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