【掌柜点评】一年房价翻倍 地价和规划推动下 江北新区“后花园”火了

最近，宁和城际（S3号线）通车的利好，无疑给环南京的都市圈板块打了一针“兴奋剂”。蹭着城际轨道交通的红利，江北新区以北的汊河新城近来成为都市圈板块的“红人”。

众所周知，宝华是南京仙林板块的后花园，同样的，紧挨着江北新区的滁州汊河在宁滁一体化下，自然而然地成为了江北新区的后花园。进而，与江北高新区咫尺之遥的都市圈板块——汊河新城应运而生。凭借紧邻南京的区位优势，加上江北新区发展带动，汊河房价仅用一年的时间，就从今年年初的均价5000元/平涨到10000元/平左右。

品牌房价扎堆汊河

最高地价已达6000+/平

事实上，地价推动房价是买房人深谙道理。2017年可谓汊河土地市场爆发的一年，大牌房企争相入主，土拍地价不断被刷新的汊河新城，目前已然成为大牌房企角逐的“战场”。

在今年12月4日的汊河土拍中，华夏幸福和碧桂园两大实力房企分别斩获板块2幅宅地。其中，碧桂园竞得的来安49号地块楼面价高达5915元/平米。目前，区域内的最高地价是华夏幸福汊河29号地块，楼面价6475元/平米。

眼下，金地、孔雀城、雅居乐、碧桂园和华夏幸福等品牌房企已经抢驻，这些房企大鳄看好汊河楼市的眼光可见一斑。这也意味着汊河板块的发展潜力不容小觑。

宁滁城际助飞汊河新城

板块房价天花板破万

当然了，除了土拍地价的屡创新高，环南京都市圈板块中的汊河新城之所以炙手可热，自然离不开规划利好的支撑。买房跟着规划走，一直是买房人深信不疑的道理。

规划显示，汊河新城作为南京江北向北发展的第一站，是宁滁一体化发展的桥头堡，未来将发展成为南京江北新区一体化发展区、同时又是一座科技和宜居新城。

与江北新区仅有一河之隔的汊河新城，可尽享江北新区和汊河新区双重规划利好，而这其中，连接这两个新区的轨道交通——宁滁城际（S4号线）无疑是助推汊河板块起飞的重要保障。

据了解，汊河新城与江北新区仅隔着宁滁城际的2站路程，待宁滁城际建成后，从汊河新城到南京北站只需10分钟左右的时间。

最新消息称，宁滁城际工程可研究报告已通过评审，预计2021年便可通车。届时，汊河新城与南京主城将正真意义上实现半小时通勤圈。