2018年南京第一批出让地块出炉 全是租赁住宅用地

NO.2018G05地块

江北新区铁院路以西、吉庆路以北地块，东至铁院路，南至吉庆路，西至迎江路，北至珍珠南路。总用地面积26936.84平米，出让面积26936.84平米，出让年限70年，土地用途为租赁住房用地，规划用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤R≤2.5，建筑高度≤100米，挂牌出让起始价1.89亿元。地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于50%，住宅建筑应100%实行成品住房交付。

地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于50%，住宅建筑应100%实行成品住房交付。

这5幅地块将于2月2日上午9:00开始网上竞价。

国土局还特地发文，强调地块的租赁属性，明确表示，本次出让的5幅地块全部为自持型租赁住房用地，地块上所建房屋不得销售，不得分割转让，不得分割抵押。

从位置上看，这5幅地块分布在栖霞燕子矶、江宁高新园、麒麟科创园、江北新区等成熟板块，也是南京产城融合发展、配套设施完善、租赁需求较大的区域，有利于更好地满足新就业人群、创新创业人才等基本居住需求。事实上，从2017年的土拍上就已经有所端倪，这些板块的配建保障房也相对较多，想必未来将和纯租赁用地一样，为当地人才提供安居保障。

从竞买条件来看，为充分发挥国有企业在租赁住房建设中对市场的引领、规范和调节作用，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，本次公告要求竞买人须为南京市、区政府所属国有独资公司。

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2017年12月

南京已推出一幅租赁用地

2017年12月27日，南京第一幅只租不售地块正式出让，最终地块以底价2.67亿成交，由仙林羊泰置业有限公司、南京国立资产管理有限公司联手拿下。

地块进展简直神速，拿地当天开发商公布了项目案名为仙林东南青年汇，将打造青年人才公寓、青年众创空间、商业配套。

地块上拟建设青年人才公寓总建筑面积约35000平方米，面向青年创业人才提供定向公寓租赁服务，并纳入南京市人才安居计划管理。青年众创空间总建筑面积约77000平方米，面向青年创业人才提供创业平台；另外，约3000平方米作为商业配套功能，主要为项目提供商务和生活配套服务。

该项目总投资约15亿元，预计 2018年开工建设。东南集团作为南京市建设和吸引青年大学生人才队伍的责任单位之一，其开发建设的青年汇项目被列入南京市各级人才计划的配套服务中。