【掌柜点评】溧水被查封楼盘“解冻” 板块内一热盘开盘遇冷？

提到眼下南京楼市最火的板块，大多数购房者可能会不假思索的说是河西。然而，事实上，开盘摇号中签率动辄不到20%的溧水板块，其热度丝毫不输于河西、江北新区等热点板块。

从去年5月份南京楼市实施公证摇号政策以来，溧水板块内的多家楼盘就被买房人买爆，摇号中签率最低的楼盘仅有4.8%。至此以后，溧水楼市一直“高烧不退”，备受购房者关注。近期，溧水爱涛天岳城、康利华府以及橡树城三家楼盘先后领到销许的楼盘，成为刚需、投资置业者眼里的香饽饽。

明天开盘！康利华府108套被查封房源回来了

其实，早在去年12月底，爱涛天岳城和康利华府两盘一前一后领到销许，并且两盘均在去年12月底进行了公证摇号，中签率分别为4.8%和10.4%。如今，爱涛天岳城已于1月9日开盘当天售罄。但是，康利华府这家楼盘临近开盘却出现怪事——108套待开房源突然被查封，摇到号的购房者没法买了！

实际上，事情原委是这样的，由于康利华府开发商拖欠南京市第八建筑安装工程有限公司工程款，八建向溧水区人民法院提起诉讼，诉求支付拖欠的工程款项并请求对施工的全部房源享有优先受偿权，同时请求对公司名下的财产进行保全，以至于被摆上货架的108套房源被查封冻结了。这一消息对于意向购买康利华府的买房人来说可谓晴天霹雳。

目前，距离康利华府拿到销许的时间已经足足一个月了，好消息是，康利华府闹108套房源又回来了。据了解，就在今天（26日），起诉康利华府的南京市第八建筑安装工程有限公司已经撤诉，108套被保全可以正常销售了，项目预计明天（27日）开盘选房。

康利华府

【项目动态】康利华府已领8、12号楼住宅房源销许,共304套房源,面积95-182平米，毛坯交付、销许均价8548元/平，目前摇号已结束，预计明天（27日）开盘。

【编辑点评】康利华府位于溧水区致远路68号，项目处于溧水城南，是一个集高层住宅、超市、影院、餐饮、休闲娱乐为一体的综合性项目。周边生活配套成熟，目前该小区的二手房均价已达13000元/平米，与新房差价近5000元/平米。新房和二手房价格倒挂严重是该盘备受追捧的重要原因。

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康利华府 均价：8548元/㎡

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时隔21月再加推 溧水热盘没人买了？

不得不承认的是，近年来随着南京主城区房价涨幅速度过快，万元盘几乎绝迹。而当前还处于价格洼地的溧水板块成为了购房者置业选择的热土。正是因为房价相对主城低出不少，溧水绝大多数楼盘逢开必抢已成常态。

但是，此次，前期热销的溧水楼盘橡树城时隔21个月再次加推却没有想象中的那般受欢迎。1月22日橡树城新领取了272套精装房源销许，均价10640元/平米。较前期房源单价涨了超4000元/平米，涨价幅度之大令人咋舌。这或许是此次开盘认筹人数没有超过加推房源量的重要因素。所以，橡树城这次开盘不需要公证摇号。