1轮竞价！南京软件园9.6亿底价拿下江北高新商办地

今天上午9点，位于高新东大成贤学院地铁口的江北新区G03地块正式出让。仅通过一轮竞价，南京软件园经济发展有限公司以9.6亿元的底价拿下高新G03地块。未来两年后，江北高新区将再添新一座大型购物中心以及一家五星级酒店。

南京软件园9.6亿元底价斩获江北新区G03地块

刚刚，南京软件园经济发展有限公司以底价9.63亿元拿下江北高新区东大成贤学院地铁口旁的商办地块——江北高新G03地块，

NO.新区2018 G03，高新路以东、丽景路以南地块，东至规划道路，南至文景路，西至高新路，北至丽景路，商业、商务金融用地，出让面积51552.91平米，挂牌出让起始价9.6亿元。

该地块的出让条件也较为严苛：1、地块内须建设不低于3万㎡的五星级酒店，由竞得人自持15年，15年后可整体转让；

2、地块内商业比例不大于地上总建筑面积的25%，并相对集中布置；

3、地块内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的25%；

4、该地块预制装配率不得低于30%；

5、地块西侧地下有“污水提升泵站”，竞得人在签订土地出让合同前须书面承诺对泵站及其管道进行有效避让和保护；

6、竞得人在签订土地出让合同前须与江北新区管理委员会相关部门签订《投资建设协议》。

从位置上来看，这幅地块，属于江北新区高新区板块的核心位置，就是莱福城西南侧的标志性空地，紧挨着莱福城，处于3号线东大成贤学院站3号口，交通便利，地块目前土地平整。

据了解，该地块将建成综合时尚购物、商务休闲的高端商业综合体。预计24个月内建成，并于建成后12个月内开业。

有消息称，地块出让后，须按照五星级标准建设建筑面积不低于3万平方米的酒店；在土地竞拍后6个月内，与一家国际知名豪华连锁酒店签订酒店委托管理协议，派驻专业管理团队进行酒店管理。

看来又一个高端商业体来了，高新区越来越“脱刚奔高端”，未来将成为江北新区新的中心区域了。

未来！高新区商业大爆发！

算上新出让的G03，高新区已可预见的商业体已经不少。2018年2月7日，高新区顺利出让G01地块，由明发、弘阳、新城三家组成的南京明弘新房地产开发有限公司竟得，最终总价1.13亿元。该地块为江北新区地铁三号线星火路站沿线商业-1地块。

其实，这已不是3家第一次联合拿地。此前，星悦城由明发、弘阳、新城三家联合开发，三家房企就联合注册成立了“南京明弘新房地产开发有限公司”。

此外，令大家颇为关注的龙湖天街也有了最新进展。位于高新区的龙湖G08地块案名正式定为“龙湖·北宸星座”，建设内容为4栋20F酒店式公寓、1栋31F办公楼以及与5号办公楼建筑相连的6层的集中商业裙楼，传说中的龙湖天街也就坐落在这里，计划于2020年5月建成。

有小道消息称，高新龙湖·北宸星座地下部分将直接与3号线星火路站相连。

（高新区龙湖天街）

据规划，江北高新区规划了220米的甲级办公/酒店、180米的办公楼，以及包括龙湖天街在内的4处高度达到120米以上的办公楼、1处文化设施、以及1处城市规划展览馆。未来高新区不仅是商业聚集区，更是商务文化中心，潜力可期！

不仅如此，高新区将打造地下与空中连廊，整个商务中心连成一体，可以说是非常高大上了！根据规划，高新未来由纬八路、星火路交叉口将建设通往中心区的商业连廊。连接整合绿化区域，形成区内步行环路。

地下连廊的公共交通体系涵盖了公交车，地铁，自行车，私家车和出租车等，其中人流量最大的是包括星火路在内的两个轨道交通站点。

为了提高交通便捷及充分利用地下开挖的空间，规划通过开放型广场与地铁站的链接，将人流顺畅便捷引入街区，与街区步行体系形成整体。

空中连廊为联系建筑体量间的人行步道廊桥，出现在4层高的位置。数个连接体间也将增加建筑立面的可识别性。