【掌柜点评】桥北配套升级 板块内5盘将开 科技盘总价220万起

前两天，维修中的长江大桥传来最后一块钢桥面板正式合龙的喜人进展，这使得桥北人们欢呼雀跃，同时意味着大桥恢复通车进入倒计时。

其实，一直以来南京长江大桥都是桥北片区的交通“大动脉”，它直接影响着区域内居民的出行便利程度。自2016年10月，长江大桥封闭维修至今，桥北人们出行不便的压力就一直没有得到改善，而如今长江大桥即将“满血”回归，届时桥北的过江压力无疑会得到有效缓解。

除了万众期盼的长江大桥通车在即之外，目前利好整个桥北板块的交通红利也是接踵而来：和燕路过江通道南段已经动工，备受关注的地铁11号线一期、S8号线南延线预计今年的第四季度开工......毋庸置疑的是，眼下桥北交通配套正在全面升级！

无独有偶，交通焕然一新的同时，桥北的商业配套也迎来了新一轮的提档升级。众所周知，由于桥北发展较早，区域内的商业配套早已成熟。不过，在日新月异的城市化发展进程中，桥北商圈升级已刻不容缓。

当然，桥北商业配套升级已经火力全开。最新消息称，升级版的弘阳广场确定今年4月29日荣耀回归，而这个定位“双Mall+主题乐园”的大型商业综合体，将成为桥北乃至整个南京的新型商业综合体标志之一；另外，26万方体量的金象城王府井购物中心目前正在如火如荼的建设之中，预计2019年年底开业。总得来说，对于桥北居民而言，迎来升级版的“桥北新街口”指日可待了。

如今，交通、商业配套全面升级的桥北板块已然华丽蜕变，板块价值日益得到更多购房者的认可。但是，不可否认的是，曾经被无数买房人爱答不理的桥北板块，目前已经踏上改善之路，置业门槛一路飙高。当下，桥北的主力在售楼盘只有金象朗诗红树林、大华锦绣华城、大华锦绣时代、苏宁威尼斯水城、御澜府5家。这其中，卖的最便宜的是2万露头的超级老盘苏宁威尼斯水城，而金象朗诗红树林不到2万8的均价是目前桥北最贵的项目。

至于纯新盘方面，上月已公开亮相的大华锦绣时代将于近期首开入市，产品卖点是民国风的低密度社区洋房，毛坯放风价24000元/㎡。另外，需要指出的是，目前桥北的地王项目——中建国熙公馆(楼面价23082元/㎡)预计今年下半年将要面市，届时桥北房价天花板会否因此再度被刷新，我们拭目以待。

趁着利好还未兑现、高价地纯新盘还未上市之前，现在置业桥北可谓正当时。据房掌柜统计，近期板块内金象朗诗红树林、大华锦绣华城、御澜府、苏宁威尼斯水城以及纯新盘大华锦绣时代5盘都将开盘，其中备受买房人青睐的精装科技盘——金象朗诗红树林项目此次加推的最小户型为78㎡，按照前期约27800元/㎡的均价计算，最低置业门槛总价不到220万。

下面房掌柜整理了以上5盘的最新开盘动态，供大家参考。

金象朗诗红树林

【项目动态】金象朗诗红树林预计4月下旬加推3号楼精装房源，面积78、89、120、130、129、143平米，共计264套房源，前期均价27803元/平米

【编辑点评】金象朗诗红树林位于大桥北堡东侧100米。项目是目前桥北唯一的一家高端品质精装科技盘，装修标准高达5500元/平米。项目由金象国际集团与朗诗绿色地产联手开发，配置力学小学分校、国际双语幼儿园；坐享26万㎡金象城王府井购物中心（在建）的利好，人民医院、鼓楼医院（建设中）分院坐落于项目周围；周边交通便利，小区主入口还有多条公交线路，紧靠地铁3号线柳州东路站，此外规划11号线和S8二期大桥站更是与项目直接相连。

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金象朗诗红树林 均价：27803元/㎡

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大华锦绣华城

【项目动态】大华锦绣华城预计5月加推4、7、8、16、17号楼。其中，4、7、8号楼为洋房，面积95、96、106平米；16、17号楼为高层，面积84、92、116、126平米，共306套房源。

【编辑点评】大华锦绣华城位于浦珠北路和柳州南路交汇处，属于江北新区核心位置，距离长江大桥仅900米，靠近规划地铁11号线柳州路站，交通便利。项目拥有180万方成熟社区，18座内外主题公园环伺，北望老山，南望阅江楼，区位条件十分优越。

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大华锦绣华城 均价：待定

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御澜府

【项目动态】御澜府目前在售8-10号楼少量房源，面积113、129、141平米，均价25580元/平米。项目预计4月下旬加推12、13号楼，户型面积89、113平米，精装交付，具体价格待定。

【编辑点评】御澜府位于浦口区东大路（东南大学成贤学院南门）往南500米，处在桥北成熟居住区域内，周边生活配套成熟。御澜府项目是由招商蛇口、弘阳和嘉华三家品牌房企联合开发，社区内配备有0-12岁全龄化的大型儿童乐园、老年活动花园、青年运动场、精心设计的宠物公园、700米健康跑道、会客空间等休闲娱乐配套。周边出行主干道有江北大道快速路、沿山大道、东大路、泰工路等，交通便捷。

免费咨询电话：400 8181 360 转66976

御澜府 均价：25580元/㎡起

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苏宁威尼斯水城

【项目动态】苏宁威尼斯水城目前在售19街区1、3、6、10、11、14、15号楼的房源，面积约89、111、114、123平米，均价约20599元/平米。预计4月底加推2、4号楼，具体信息待定。

【编辑点评】苏宁威尼斯水城位于浦口区柳州路198号，邻近地铁3号线柳洲东路站，即将开工建设的地铁11号线、S8号线南延都将直接利好该盘。周边各项配套发展完善，19街区社区内规划一所社区幼儿园，与18街区琅小分校（已建成招生）构成一站式教育全优配套。

免费咨询电话：400-099-0099 转 26108

苏宁威尼斯水城 均价：20599元/㎡起

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大华锦绣时代

【项目动态】大华锦绣时代预计4月底正式开盘，首次推出的是5、6、7、8、10号楼，户型面积为89、99、100、115平米，毛坯交付，共约452套房源，放风价24000元/平米左右。

【编辑点评】大华锦绣时代位于浦口区沿江街道浦洲路以南，南浦路以东，是大华集团继大华锦绣华城后在南京的第二个升级力作。项目采用低密度民国建筑风格，全部带电梯，多层和小高层型住宅都有，周边商业，公交，医院，菜场等生活配套非常成熟。项目紧邻铁3号线天润城站、规划中的地铁11号线浦洲路，还有多路公交路线，交通便利。

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大华锦绣时代 均价：待定

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