【掌柜点评】河西开盘潮退去后 接棒开盘的竟是它们？

6月上半场，南京楼市被河西、江北核心区开盘占领。

眼下，河西第二波开盘潮已箭在弦上，今天（6月13日）佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、升龙桃花园著3盘公证摇结果已出炉，明天就开盘。与此同时，江北核心区的第二波上市潮传来最新动态；绿地海悦首开倒计时、扬子江金茂悦第二次开盘节点曝光。

一边，江北核心区开盘再次箭在弦上，另一边，久未出货的仙林湖传来开盘消息。更重要的是，经历了河西、江北核心区开盘盛宴之后，南京远郊的刚需盘开始坐不住了.....

别只盯着河西 核心区、仙林湖马上开盘

自上周四（6月7日），扬子江金茂悦打响江北核心区开盘第一枪后，核心区板块关注度一直居高不下。或许扬子江金茂悦7000多组“陪跑”客户还在感慨买房难的时候，核心区的又一波开盘潮的到来，或能给予他们内心些许安慰。

最新消息:江北核心区纯新盘绿地海悦预计6月下旬首开B1、B2、B3三个地块的全部房源，共计840套，户型面积95、105、110、125㎡。

户型图如下▼

（95㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅一卫、110平米三房两厅一卫）

（两种125㎡户型三房两厅两卫）

同板块内，刚首开告捷的扬子江金茂悦再次传来开盘消息：预计6月底或7月加推C5地块5号楼66套大户型房源，户型面积为123㎡。

（扬子江金茂悦鸟瞰效果图）

户型图如下▼

事实上，扬子江金茂悦首开吸引7813组买房人摇号抢购，中签率仅有3.6%，创造南京楼市开盘摇号中签率史上最低。此次再度开盘，扬子江金茂悦的中签率是否会再创新低，答案很快就会揭晓。

最近，南京楼市开盘，被河西和江北两大板块“包场”。而今年以来，一直处于房荒状态的仙林湖板块终于传来了开盘新动作。

有消息称，仙林湖的高科荣境正在报批物价，很有可能本月底开盘，加推桂山堂40号楼精装大平层，户型面积为320平米，共54套房源。实际上，高科荣境距离上一次加推住宅已经过去一年的时间，整个项目除了近期要推出的40号楼之外，还剩下6栋住宅未加推。

南京远郊楼盘蠢蠢欲动 “刚需时间”很快到来

在河西、江北核心区，甚至仙林湖等改善板块开盘的同时，南京的刚需们似乎只能当个吃瓜群众。

自从实行限价调控政策以来，南京新房价格已经连续1年多保持平稳。实际上，熟悉南京楼市开盘方式的朋友们都知道，“高低配”混搭的开盘方式，是南京房价能够止涨的重要手段。

也就是说，在这次河西等高价盘上市潮之后，南京预计会有一大批低价房源要陆续上市，否则，下个月的国家统计局房价数据或许就不会有预期的那么“漂亮了”。

这不，六合大厂的刚需热盘紫艺华府，已经率先拉开低价盘上市的大幕。实际上，除了六合，江宁禄口、溧水、高淳等远郊板块都在蠢蠢欲动，久违的刚需盘上市潮已在来的路上。

今天，掌柜君统计了一下，近期南京远郊区域要加推的低价盘，供大家参考。

需要注意的是，2018年是南京高价地新盘集中上市的一年，而市场上的低价房源是卖一套少一套，那么等到这些低价房都卖完了，意味着“高低配开盘”的模式要终结，维稳南京房价怎么办？我们拭目以待。

下面，房掌柜重点为大家推荐一些即将开盘的刚需热盘，赶快来看看吧。

翠屏城

【项目动态】翠屏城预计7月加推105、108、109号楼，面积86、94、98、117㎡，约700多套房源，前期均价12217元/㎡。

【编辑点评】翠屏城位于江宁区天禄大道1号，靠近地铁S1号线翔宇路北站；项目自建近2万方的英伦风情商业街；小区内规划有3所幼儿园，其中1所已经开园，周边学校、医疗以及商业配套已相对成熟。

免费咨询电话：400 8181 360转50028

翠屏城 均价：待定

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冠城大通蓝郡

【项目动态】冠城大通蓝郡预计6、7月加推4期房源，具体信息待定。

【编辑点评】冠城大通蓝郡位于六合龙池街道雄州南路333号（六合汽车站南侧）。周边公园广场：龙池湖公园，酒店：龙池大酒店、小区配套商业，社区服务中心，教育：社区配建幼儿园，北京东路小学棠城分校冠城校区配套成熟。项目临近地铁3号线泰冯路站换乘S8至龙池站。

免费咨询电话：400 8181 360转50096

冠城大通蓝郡 均价：13800元/㎡

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创维乐活城

【项目动态】创维乐活城预计6月下旬加推5、15、25号楼，面积93、97、106、125、127㎡，共456套，预计均价7000元/㎡左右。

【编辑点评】创维乐活城位于溧水区宝塔北路与团山西路交汇处，项目自身规划高品质九班幼儿园，紧邻溧水区实验学校，项目自身配备超2万方商业，周边生活配套成熟。项目靠近S7号线卧龙湖站，交通便捷。

免费咨询电话：400 8181 360 转50245

创维乐活城 均价：待定

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橡树城

【项目动态】橡树城预计6月下旬加推37、38号楼，面积约79-120㎡，共计19套，前期均价11000元/㎡。

【编辑点评】橡树城位于经济开发区红光东路8号。周边5幢商业楼以及配套的社区物管用房和幼儿园，整体设计为英伦风格。项目临近公交站台，区内公交3路，9路，15路，交通便捷。

免费咨询电话：400 8181 360转50461

橡树城 均价：待定

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秦淮源筑

【项目动态】秦淮源筑预计本周即将开盘，加推3号楼高层住宅，共计98套房源，户型面积为89、109㎡，上一批均价12200元/㎡。

【编辑点评】秦淮源筑位于机场路与双塘路交汇处。项目直线通达禄口新城与江宁主城，地铁S7号线及城市主干道环伺，周边商业、金融、教育、医疗等配套齐全。

免费咨询电话：400 8181 360转80885

秦淮源筑 均价：12181元/㎡

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