【掌柜点评】高新高价地项目价格被限2万8？ 城南热盘新领72套房销许

最近，南京不少高价地动作频频，一时间，限价放开的消息不绝于耳。于是不少人猜测，第一个现房销售的高价地项目极有可能突破板块限价红线。

如今，南京楼市限价会否放开有了答案：限价依旧！就在昨天（6月19日），有消息称，位于江北高新板块地价16056元/㎡的弘阳燕澜七缙项目物价获批，价格被限在28000元/㎡左右。近期就将领到销许。

实际上，作为高新板块乃至整个南京第一家现房销售的高价地项目，弘阳燕澜七缙上市价格备受业内外关注。从近期开发商的开盘造势来看，弘阳燕澜七缙项目打造的精装洋房产品，在高新板块的确独树一帜。加上项目1万6的地价支撑，捅破江北“3万”房价天花板似乎是大概率事件。

（弘阳燕澜七缙洋房效果图）

倘若弘阳燕澜七缙的洋房首开价真的被限制在3万以内，对于购房者来说，无疑是实实在在的利好。因为据掌柜君了解，弘阳燕澜七缙打造的全精装洋房产品可以说下足了功夫。作为弘阳旗下的“燕澜系”首发产品，弘阳燕澜七缙项目引入德系精装标准，不惜重金打造高新板块的人居标杆。

其实，在弘阳燕澜七缙上市初期，开发商的心里预期价格是突破3万/㎡，因为照目前江北3万/㎡的限价形式下，洋房的备案价或能突破这个限价红线，所以项目在打造产品时，也是按照3万+的上市价来预算成本的，堪称大手笔。

在不惜重金打造产品的条件下，单价2万8左右弘阳燕澜七缙绝对是不折不扣的“福利盘”了。

众所周知，高新板块是时下南京楼市闹房荒最严重的板块之一，而随着弘阳燕澜七缙马上首开洋房入市，意味着高新片区住宅断供的局面即将结束。

弘阳燕澜七缙

【项目动态】弘阳燕澜七缙即将首推7栋实景宽院洋房，户型面积125-190平米，一梯两户，精装交付。

【编辑点评】弘阳燕澜七缙位于浦口区浦泗立交和泰冯路交汇处，项目由6栋高层及7栋洋房组成，紧邻南大浦口校区，靠近东大成贤学院，距离地铁3号线东大成贤学院站仅20分钟路程。另外小区还有自建配套。

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弘阳燕澜七缙 均价：18500元/㎡

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除了高新板块外，目前仙林湖、青龙地铁小镇；江宁的大学城、百家湖、九龙湖、禄口、滨江、青龙山新城；城南的南部新城、板桥等板块都是房荒重灾区。

不过，近期仙林湖、大学城、南部新城都传来了开盘好消息。

据最新消息称，南部新城的世茂城品也刚刚领到最后一栋楼王销许，开盘一触即发；仙林湖的高科荣境正在报批物价，预计近期加推新房源；江宁大学城板块的热盘保利樾广场预计本月底加推收官房源，目前正在收取材料。

当下，南京楼市限价政策严厉，规划利好突出、新房二手房倒挂的板块无疑是市场关注的焦点。对于买房人来讲，买到这些限价盘即赚到。

然而，眼下一波高价地正摩拳擦掌，限价楼盘相继收官，在此市场环境下南京的“傻瓜式买房时代”即将终结。所以，抓住限价政策红利，珍惜每一次上车机会对于购房者来说尤为重要重要。

买房人请注意，这些限价热盘随时开盘！

刚刚，城南软件谷的世茂城品领到最后一栋5号楼楼盘销许，共72套精装房源，明天（6月21日）上午9点——22日上午9点线上报名登记。

（世茂城品销许截图）

（世茂城品报名指引）

此外，城北新鼓楼板块的改善热盘葛洲坝招商紫郡蘭园正在办理销许，很快开盘。

世茂城品

【项目动态】世茂城品新领5号楼销许，共72套住宅房源，户型面积为143平米四房大户，一梯一户，精装交付，销许均价34380元/平米，明天（6月21日）开始登记。

【编辑点评】世茂城品位于雨花台区安德门大街与宁双路交汇处，距离地铁1号线天隆寺站和宁和城际S3号线铁心桥站仅数百米距离，交通十分便利。项目与楚翘城一街之隔，去年9月，雨花客厅正式开业，为软件谷的商业注入了新的活力，未来紫悦广场也将有商业体开业，区域内商业氛围现已十分成熟，充分满足日常生活需求。区域内教育配套日趋成熟，南京外国语学校雨花国际学校、软件谷小学在建；苏杰学校、中华中学高中部也确定在雨花区落地办学。

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世茂城品 均价：待定

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葛洲坝招商紫郡蘭园

【项目动态】葛洲坝招商紫郡蘭园预计近期加推14、17、20号楼（总高17层）192套房源，面积有125、140、173平米，精装交付，前期均价36900元/平米。

【编辑点评】葛洲坝招商紫郡蘭园位于鼓楼区和燕路55号，靠近地铁3号线小市站，周边配有多条公交线路，出行方便。项目是中国葛洲坝地产与招商蛇口地产两大央企地产携手打造的55万方城市综合体的住宅业态，是目前南京主城规模最大、最具城市能量驱动力的城市综合体。

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葛洲坝招商紫郡蘭园 均价：待定

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高科荣境

【项目动态】高科荣境正申领销许，最快本月底加推桂山堂40号楼，共54套房源，面积320平米，一楼带院子，地下室，精装交付。

【编辑点评】高科荣境位于仙林大道与经天路交汇处，北临广志路，南依仙林大道，西靠经天路，东至环湖路，与地铁2号线经天路站仅一路之隔。项目地处南京文脉腹地——仙林大学城，毗邻百年学府南京大学，坐拥45万方大美仙林湖，畅享高负氧离子带来的健康“氧生”环境。

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高科荣境 均价：31500万元/套

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保利樾广场

【项目动态】保利樾广场将于6月底加推最后3栋复试精装房源，共计320多套，户型面积98、135平米，前期前期均价24500元/平米。

【编辑点评】保利樾广场位于江宁区龙眠大道与丽泽路交汇处以西，紧邻地铁1号线江苏医科大经贸学院站，周边生活配套成熟。项目配建4.7万方商业，涵盖主题集中商业、影院、步行街区、大型超市等，一站式时尚生活中心人气汇聚。周边南医大附属明德医院、方山风景区、文鼎广场等配套环伺。

免费咨询电话：400 8181 360转50314

保利樾广场 均价：待定

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