【掌柜点评】捶走投资客现在为什么是刚需族出手的好时段？

掌来源：房掌柜 吕泽淳南京房掌柜 2018-11-23 03:50:11

[摘要]随着气温下降，楼市也逐渐迎来了冬天，而对于刚需来说，楼市的冬天是否就是他们的春天呢？近几天楼市最热的词汇，可能悄然从“房价”转变成了“房贷”，而对于房贷利率的松动，首套房的刚需自然是最为敏感的， ...

随着气温下降，楼市也逐渐迎来了冬天，而对于刚需来说，楼市的冬天是否就是他们的春天呢？

近几天楼市最热的词汇，可能悄然从“房价”转变成了“房贷”，而对于房贷利率的松动，首套房的刚需自然是最为敏感的，房贷的调整必定会引起刚需群体的密切关注。

那房贷利率为什么会松动呢？

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房贷利率的松动可能和供求方和需求方都有很大关系，调控稳住了房价，接着赶走了大部分的投资客，可是还需要在这其中留下刚需客，怎么在市场上区分投资客和刚需客呢？

无疑房贷利率是区分投资客和刚需客最好的方式，投资客很显然不是第一套第二套房了，但刚需基本都是，让刚需看到买房的希望，不仅利好刚需，也能稳定市场。

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那现在是不是刚需买房最好的时机呢？

前几天，SOHO中国的潘石屹抛出个很扎眼的数据：中国房地产市值65万亿美元，超美国日本欧盟的总值。这组数据其实我们外行来看价值并不是很高，但是恰恰能看得出中国的刚需还是很多的，老百姓还是在不断买房的。

这两年的调控一直在持续，但也有“一刀切”的嫌疑，就是没怎么区分投资客和刚需，直接一棍子打死。直到现在，有了些保刚需的味道。既然开始保刚需了，那刚需现在买房有什么优势呢？

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责任编辑：吕泽淳

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