保利发展签约成都主城378亩旧城改造项目

12月28日，保利发展与成都木综厂府河桥市场自主升级改造项目在成都举行签约仪式。

观点地产新媒体了解到，10月12日，西南联合产权交易所挂出了《四川省成都木材综合工厂府河桥市场自主升级改造项目公开征集合作方》，挂牌文件明示，逾378亩的成都木材综合工厂府河桥市场项目正在挂牌寻求合作方，标的对应估值约为40.35亿。

据悉，挂牌项目是在府河桥市场片区原址上进行的提档升级改造，属于成都市重点旧城改造项目，旨在将府河桥市场升级改造为一个集家居购物、舒适居住、商务办公、特色街区、旅游休憩、生态运动、文化娱乐为一体的生态家居生活社区。

项目拟占地总面积378.95亩，分为两个地块，其中：“地块一”375.69亩，位于成都市金牛区西北桥北街1号及二环路北二段，土地使用权类型及用途为作价出资(入股)工业用地，使用权人为征集方，《合作开发协议书》生效后，征集方将“地块一”土地使用权投资到华益置业。

“地块二”3.26亩，位于成都市金牛区二环路北二段木综厂府河大道，土地使用权类型及用途为出让综合用地，使用权人为成都市府河桥商贸开发有限公司，征集方正在实施对其全部股权的收购，完成收购后，该公司占用土地一并纳入此次合作开发范围；如未完成股权收购，即不纳入此次合作开发范围，合作基本条件中的货币支付金额作适当调整，其他不变。

挂牌文件强调，合作方需全额承担项目土地划转、调规变性及开发所需的全部资金及税金和相关费用，包括但不限于项目土地划转和投资涉及的相关税费(预计应缴纳税费为1.98以元，以实际发生金额为准)。

同时，合作方应向征集方支付净额11.5亿元人民币，作为补偿府河桥市场的搬迁、安置费，片区土地整合费。