北京挂七宗宅地共58万平米 总起价达156.5亿元

继28日一口气推出七宗宅地后，北京市规划与自然资源委员会12月29日再次公告，北京将挂牌出让7宗宅地，含通州区两宗，大兴区、朝阳区、头沟区、密云区、丰台区各一宗。7宗地总土地面积58.95万平米，总起价达156.52亿元。

据观点地产新媒体了解，大兴区挂牌地块为DX06-0103-6001、6002、6003地块，位于大兴区庞各庄镇，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积与建设用地皆为88404.401平米，挂牌出让起始价为人民币20.81亿元。地块要求居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价不高于29000元/平方米（含全装修费用）。

朝阳区挂牌地块为1016-030地块R2二类居住用地、1016-033地块F2公建混合住宅用地，位于朝阳区将台乡驼房营村，土地面积与建设用地皆为60678.01平米，挂牌出让起始价为人民币33.91亿元。地块要求居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格43000元/平方米（含全装修费用）。

门头沟区挂牌地块为MC00-0016-061地块R2二类居住用地、MC16-041地块T6区域综合交通枢纽用地、MC16-048地块S4社会停车场用地，位于门头沟区永定镇，土地面积与建设用地皆为50699.84平米，挂牌出让起始价为人民币16亿元。

密云区挂牌地块为MY02-0201-6001地块，位于密云区溪翁庄，用地性质为R2二类居住用地，土地面积与建设用地皆为13.07万平米，挂牌出让起始价为人民币16.80亿元。

通州区一宗挂牌地块为TZ-0104-6002地块F1住宅混合公建用地、TZ-0104-6001地块A33基础教育用地，位于通州区永顺镇，土地面积与建设用地皆为51248.95平米，挂牌出让起始价为人民币15.30亿元。

值得注意的是，上述五宗地块将于2019年2月1日出让，下面两宗地块则于2019年2月2日出让。

通州区另一宗挂牌地块为TZ00-0203-6009地块R2二类居住用地、TZ00-0203-6010地块A33基础教育用地，位于通州新城0203街区，土地面积与建设用地皆为39084.335平米，挂牌出让起始价为人民币13.20亿元。

丰台区挂牌地块为T00-0503-0092等地块（丰台区青龙湖国际会都核心区C地块），位于丰台区王佐镇魏各庄，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积与建设用地皆为16.87万平米，挂牌出让起始价为人民币40.50亿元。

公告显示，除大兴区、朝阳区挂牌地块，其余地块均设最高限价，达限价转竞企业自持商品住房面积比例，此外还设商品住房销售限价。

事实上，昨日（12月28日）北京也挂出7宗居住用地，总土地面积66.68万平米（总建设用地面积65.61万平方米），包含通州区台湖镇3宗地及石景山区1宗地采用挂牌方式出让，总起价近139亿元，挂牌竞价截止时间为2019年1月31日；另外石景山区、门头沟区、海淀区3宗地块皆采用招标方式出让，投标时间为2019年1月23日。