佛山顺德挂牌7万平“限地价、竞自持”商住地 限价13.93亿

11月5日，佛山顺德公共资源交易网挂出一宗位于均安镇凫洲河的商住地，出让面积6.94万平方米，起拍价5.95亿元，将于12月3日进行网拍。

地块出让文件显示，该宗地编号为TD2018（SD）WG0025，具体位于顺德区均安镇新均榄路以南、华丰中路以东地块（均安镇凫洲河一河两岸控规N-JA-03-03-D-12、03-D-10-1），总面积6.94万平方米，将分为A1、A2、B、C四区进行开发。

其中，A1、A2区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地，总占地面积5.97万平方米；B区为公园与绿地，占地面积4245.4平方米，C区位城镇村道路用地，占地面积5423.91平方米。

根据规划，该地块须配套社区用房、物业管理用房、配电房、燃气设施、垃圾收集点等，除此外，竞买人还须设置建面不少于2000平方米的农贸市场一处，同时，地块内须设置一条规划24米的公共市政道路。

竞拍方式上，该地块起价5.95亿元，折合起拍楼面价约3320元/平方米。地块在要求竞得人无偿配建公共配套设施的前提下，以“限地价，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人，土地交易最高价格13.93亿元，地块可建住宅计容建筑面积上限17.53万平方米。此外，本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于5.16万平方米。

另据观点地产新媒体了解，该地块所在的凫洲河一河两岸板块正于今年公布详细规划。据悉，7月份佛山国土规划局发布《均安镇一河两岸（S3-03-02）控制性详细规划（修编） 批后公布》，规划该片区作为镇公共服务副中心，打造以特色旅游服务和特色商业服务为主导、生活服务设施配套完善、居住环境优美、水乡特色鲜明的旅游小镇和宜居城区。（来源：观点）