刚刚！南京2幅租赁宅地全部底价成交 最低楼面价1544元/平

刚刚，2019年南京出场落定！本次土拍为“两江板块”的两幅宅地（租赁住房用地），出让面积共计超14万方！分别为江浦G69地块和江宁禄口G70地块。

值得注意的是，此次出让的租赁地块，未再规定竞买企业必须为市、区国资平台，这是我市首次向民营资本开放租赁住房用地的大门。

最终，这两幅租赁宅地均以底价成交！

江北NO.2018G69地块

江北浦口G69地块以底价被南京国立资产管理有限责任公司拿下，总价为2.6亿元，成交楼面价2176元/㎡！

NO.2018G69地块东至现状，南至园腾路，西至大华路，北至薛塘路。该地块用地性质为住宅用地（租赁住房用地），实际出让面积47787.42㎡，容积率1.01≤R≤2.5，起始价2.6亿元，起拍楼面价2176元/㎡，加价幅度500万元，竞买保证金0.52亿元。

G69地块出让条件：

（1）地块竞买人应按规定提交相关竞买资格材料。

（2）地块范围内为租赁住房用地，地块上所建房屋应全部用于租赁，不得销售，不得分割转让，不得改变用途，整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不得超过10年。

（3）地块内新建住宅建筑项目和单体建筑面积超过5000平方米的公共建筑采用装配式建筑技术建设，且同一地块必须100%采用；住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）应100%实行成品住房交付。

（4）竞得人须按照《南京市住房租赁试点工作方案》（宁政办发【2017】152号）要求和南京市有关租赁住房管理规定进行配建和运营。

江宁NO.2018G70地块

江宁禄口G70地块经历十分钟竞价，依然是以2.16亿元底价，被南京港通建设发展有限公司摘得，成交楼面价1544元/㎡！

NO.2018G70地块东至现状，南至宁峰路，西至胜利河，北至现状。该地块用地性质为二类居住用地（租赁住房用地），实际出让面积93287.68㎡，容积率1.0<R≤1.5，起始价2.16亿元，起拍楼面价1544元/㎡，加价幅度500万元，竞买保证金0.43亿元。

G70地块出让条件：

（1）地块竞买人应按规定提交相关竞买资格材料。

（2）地块范围内为租赁住房用地，地块上所建房屋应全部用于租赁，不得销售，不得分割转让，不得改变用途，整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不得超过10年。

（3）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，成品住房比例为100%。

（4）公共租赁住房建筑高度不得低于24米。租赁住房建设执行住宅相关规范，提供家庭租赁居住的以中小户型为主，套型面积不大于90平方米。

（5）竞得人须按照《南京市住房租赁试点工作方案》（宁政办发【2017】152号）要求和南京市有关租赁住房管理规定进行配建和运营。