上周五(3月15日),国家统计局发布了2月份全国70大中城市房价的涨幅数据,其中南京的新房房价环比上月无波动,同比也仅上涨了1.8%;二手房环比上涨了0.2%,同比上涨了1.8%。
金三银四逐步进入正轨,南京的楼市市场也逐渐热闹了起来。本周,南京楼市虽然开盘量不多,仅中海原山一家加推,但新领销许以及公开亮相的项目都不少。
根据南京网上房地产数据显示,截至3月17日16:00,上周(3.11-3.17)南京共认购商品住宅1478套,成交1727套,日均认购211套、成交247套,环比上上周(认购商品住宅1358套、成交量1931套),认购成交双量均略有下滑。
从周成交榜单来看(商业和车位不纳入统计),上周上传数据排名前三的分别是:创维宏悦府、花样年家天下和中海燕矶听潮。
上周仅一盘加推 江北挑大梁
据房掌柜统计,上周南京楼市仅一盘加推,那就是来自于江北雨山路板块的中海原山。
项目首开面世,推出1、2、3号楼的122套房源,户型面积为88、90、99、101、107、123和124平米,精装交付,销许均价28875-30199元/平米。
项目户型面积段非常广,从刚需到改善,都能找到适合自己的房源户型,自然也就比较畅销。项目122套房,吸引了1011组客户争抢,中签率仅11.8%,平均9组客户抢一套房。
开盘当天仅两个小时左右,项目加推的所有房源均告售罄,中海完成了开年以来的再一次热销传奇。
6盘领销许 下周将迎开盘潮
金三开盘潮姗姗来迟,或从下周正式拉开帷幕。据房掌柜统计,包括当代万国府MOMΛ、恒大悦澜湾、中南上悦城以及江宁金茂悦等在内的6盘已领销许,另有河西南升龙天汇、绿地华侨城海泊滨江以及城北星河天赋正在申领销许,预计将于本周上市。
当代万国府MOMΛ新领1号楼房源销许,共5套房源,精装均价48800元/平米,户型面积为238、264平米。项目已经登记结束,预计很快开盘。
中南上悦城项目新领3号楼销许,共119套房源,2梯4户,面积87、99平米,其中,东西边户为99平米户型,中间户为87平米户型,销许均价25600元/平米,精装交付。
恒大悦澜湾新领1号楼的8套住宅销许,户型面积为51平米,销许均价22733.5元/平米;
江宁金茂悦拿到了15号楼销许,2梯4户,共计104套精装房源,面积90㎡、116㎡,销许均价24291元/㎡,预计2021年交付。
江北雨山路板块的保利云禧预计下周加推5、6、20号楼,约203套房源,户型面积约99㎡、127㎡,销许均价27414元/平米。
据了解,升龙、绿地目前都在申请销许,最快下周就会开盘。其中,升龙天汇预计将推3栋楼共324套房源,建筑面积约95-150㎡,总价预计332.5-525万元/套,验资270万。
另外,城北的星河天赋预计近期首推1、2号楼142套房源,建筑面积103-143㎡,毛坯交付,预计均价不超过4万/㎡。
千人挤爆售楼处 5大纯新盘扎堆公开
两会刚刚告一段落,摸透了市场导向之后,南京楼市市场的纯新盘们,也开始迫不及待的与大家见面了。
就在本周,南京就有5家纯新盘公开首秀,“千人挤爆售楼处”成为一种常态。
昨天(3月17日),位于江北新区长江五桥板块的纯新盘颐和九里公开。现场“人从众”,就连被开发商邀请过去的媒体们,都直呼“挤不进去”!
项目由龙湖、顾居、祥生联合打造,17栋纯洋房,1所幼儿园,面积89-130㎡,精装交付,预计上半年开盘。
核心区纯新盘金地风华国际正式对外公开售楼处和样板间,现场吸引了不少买房人前来参观和咨询。据悉,项目将于3月份首开,首开将加推6、7、8号楼,共计302套精装房源,户型面积包括95㎡三房、127㎡三房和143㎡四房这三种,有小道消息称,放风价预计在3.2万/㎡,有望突破区域限价。
同为江北新区板块的雅居乐御宾府也公开了,联通样板间一起。项目共5栋住宅,预计4月底5月初开盘,限价3万元/㎡以内,面积108、130、140㎡,精装交付,入手门槛预计300万以上。
另有河西南岸的和峰南岸公开售楼处,据了解,项目预计3月底加推2、3、5号楼共304套房源,面积93、115、 135㎡,精装交付,1梯2户,拟交付时间为2021年3月。
中骏东原璟阅前身为中骏龙潭G22地块,2018年6月,中骏以6368元/㎡楼面价竞得由中骏、东原联合打造。项目拟建设8栋高层住宅。规划用地面积2.98万平米,总建筑面积10.42万平米。
除了纯新盘扎堆入市,老项目也频刷存在感。3月17日上午,江北高新区弘阳燕澜七缙LIGHT BOX生活体验馆开放,同样是热闹非凡。
金三终于开始发力,成色可期,期待哦~
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