名校环伺、花园现房 理想生活开始的地方

孩子、房子、面子，自古便是国人眼中的大事。古有孟母为了给孩子更好的教育环境而多次迁居，今有无数家长为了子女的教育问题而操碎了心。这一点，从前几天刷屏的单价17万+“天价牛棚学区房”中，也可见一斑。

曾几何时，主城老破小，形象虽差，但学区够好；新城远大新，环境虽棒，但教育跟不上。如果抉择，几乎成了无数买房人心中的世纪难题。

时光荏苒，老破小依旧是老破小，但新城却似乎有了些许不一样。四通发达的地铁拉近了远郊与市区的距离，名校分校的普及缩小了学区之间的差距，就连南外也早已不再是市区的专属。

就拿方山来说，就有这样的一批房源，让你孩子、房子、面子，通通可以照顾得很好。

名校环伺

南外齐武路 你想要的这都有

在南京，学区房可是“硬通货”。任楼市风云变幻，学区房的地位都很难被撼动，就连13.2平米的租赁房又怎能炒到200万+的天价。

学区无小事，但凡与教育挂了钩的事情，都足以让无数家长为之魂牵梦萦。因此，与教育相关的利好，对于板块而言无疑是巨大的，对于房价而言也同样如此。

就拿南外仙林分校而言，15年前南外入驻仙林时，板块还是一片荒芜，除了大学城零星分散的几所大学之外，片区内几乎没什么配套。受“出了城墙就是农村”的观念影响，南京人对仙林的了解乏乏。南外仙林分校落地之后，不少优秀学子的家长们时常聚集于此，小规模的带动了区域配套的完善。后来，地铁来了、品牌房企来了、商业也来了，仙林如今的发展早已位居南京前列。

其中，仙林南外的影响力一直都在。近两年，随着配套的落实，仙林的房价一直在节节攀升，但不管是商业还是地铁的入驻，仙林南外附近的房价一直遥遥领先，远超区域均价。

如今，南外分校办到了方山，其规划标准比仙林还高，对于片区房价的影响也让人更加关注。南外方山分校的入驻，必将给片区带来更大的惊喜和提升，之于房价，三千、五千甚至更高。

这所15年一贯制的名校，如今已经正式开学，校内设有学前教育、小学部、初中部、科技高中部和国际高中部，可同时容纳5000名以上的学生。

除了南外之外，江宁大学城可谓是书声琅琅，瑞艺路幼儿园、东山外国语学校分校齐武路中学和小学等等，这里拥有从幼儿园到大学的一站式教育资源。

可以说，这个片区的小业主们，上学是不用愁了！住在这里的家长们也可以放心让孩子从小在耳濡目染的学习氛围中，培养出优秀的气度和涵养。

三线地铁

1,3,5号立体路网 通达全城

除了学区之外，地铁也是当下人们购房的重要考虑因素。叶檀在南京的某次论坛上曾说过，买房要跟着高铁和地铁的规划走，高铁决定了这座城市是否值得投资，而地铁则决定了这座城市的哪些区域值得投资。

从南京通了地铁之后的发展来看，好像确实如此，地铁规划之于片区而言，绝对能起到点石成金的作用。江宁本身就是较早一批受到地铁利好的板块。

一号南延线通车前，大学城的孩子想要去市区，只能乘跨区域的公交车，颇有几分乡下人进城的味道。傍晚从安德门回程时，虽然是底站，但还是分分钟挤不上去，公交两个小时是常态，还必须卡着时间，一不小心就回不去了。通车之后，如今的江宁出行，无须掌柜君多言了吧。

而除了一号线之外，区域西侧6公里处还有地铁3号线以及目前正在如火如荼建设中的地铁5号线。值得一提的是，连接九龙湖和方山的吉印大道“断头路”也已正式开启施工，预计通车后从方山开车到九龙湖最快仅需5分钟。

现房销售

眼见为实的品质

在这些年的发展里，江宁尤其是方山的变化有目共睹，因此也吸引了不少品牌房企的争相入驻。其中，五矿绝对是其中浓墨重彩的一笔，迄今为止，已经三进方山，先后在此布局了东方龙湖湾、五矿九玺台和五矿澜悦方山。

这些项目的出现都绝非偶尔，每一个对于板块而言都有着重大的意义，其中东方龙湖湾为拓荒而来，九玺台为改善而来，而澜悦方山则是为了引领片区墅居生活而来，而且是现房销售。

正所谓“眼见为实”，宣传固好，可不要当真啊，一手交钱一手交房的安全感，唯有现房才能给到。五矿澜悦方山最新开盘的楼栋，今年8月份就交房，现在买房，分分钟就可以拿房了，如果可以选择，谁不想买现房？

除了所见即所得的优势之外，现房还省却了租房的成本，避免在还贷期间还要负担房租的尴尬。有人算了一笔帐，现房销售项目和期房相比一般能提前一年半到两年的时间拿房。

对于刚需族而言，一边要承担价格不菲的月供、一边还要继续租房，两年下来花费要二十七八万。而如果买现房的话，加上装修不到半年就可以入住，花费何止省了20万。

稀缺收官

五矿引领方山墅居生活

项目目前仅剩最后三栋花园洋房正在持续热销中，其中建筑面积约115平米的花园洋房是主力户型。

三开间朝南设计，南北通透，通风采光充足，既可满足三口之家的居住需求，也可承载三代同堂的其乐融融。

匠心打造，升级舒居尺度，空间人性化，约10米采光面，阳光为伴，最大程度上满足人们当下的阔居和未来的成长需求。

五矿澜悦方山作为方山区域难得的在售新房，收官之后即将封藏方山，房源仅剩少量，错过再无~