如今,南京的房价对于刚需而言,越来越不友好!
从近期南京新领销许的一批楼盘来看,不少板块的部分楼盘已经成功涨价。比如,紫东核心区的招商正荣东望府、江宁上秦淮的银城旭辉云台天境,再比如,城北的金浦御龙湾、桥北的金象朗诗红树林......这些楼盘涨幅基本都超1000元/㎡,突然间买房成本至少增加10几万甚至更多。
更糟糕的是,还有一批楼盘放风将要涨价开盘,少则上涨1000元/㎡左右,多则涨幅达到3000元/㎡。
不得不说,现在的南京楼市可谓是“涨声四起”。因此,对于刚需来说,越等买房成本越高并不是耸人听闻,上车宜早不宜迟。尤其对一些性价比突出的楼盘,刚需更要把握机会。
简单来说,性价比突出的刚需盘一般兼具三大优势:第一,单价低,入手总价低;第二,交通要便利,如果是地铁盘更加分;第三,楼盘周边商业、教育、医疗等生活配套齐全。
事实上,按照以上3个标准来寻找目前市场上的刚需盘,能够满足其中之二条件的已经是少之又少,可想而知,三个条件兼具的刚需盘无疑是凤毛麟角。
不过,打开南京楼市地图仔细寻找,可以发现江北六合的冠城大通蓝郡,就是一家性价比十分突出的刚需盘!
在介绍冠城大通蓝郡之前,我们先来看项目周边的配套情况。
01
地铁傍身 立体交通路网畅达主城
冠城大通蓝郡,位于六合龙池片区,该区域是集居住为主体,兼具商业、休闲、文化、娱乐等城市功能于一体的新城区。项目距离地铁S8号线龙池站直线距离不到500米,是不折不扣的地铁盘。业主在家门口乘地铁,大约45分钟即可到达南京主城区。
另外,项目旁边就是江北快速路及六合公交枢纽中心,多种交通选择,一小时内直达主城,交通十分便捷。如果从项目驱车到河西,通过江北快速路,全程无红绿灯,仅需40分钟左右。不仅如此,在建的和燕路过江通道也将直接利好项目畅达江南主城。
冠城大通蓝郡区位图△
值得一提的是,在拥有便捷交通优势的同时,头顶“地铁盘”光环的冠城大通蓝郡,升值潜力不容小觑。要知道,一直以来,地铁房的升值速度之快,都是有目共睹的。
02
商业、教育、医疗配套一应俱全
在生活配套方面,冠城大通蓝郡周边已经相当醇熟。
商业方面,项目自身涵盖7万方的商业配套,其中一座商业体——家乐福已经开业,还有一座自建的农贸市场也已经投入使用。附近还有阿尔卡迪亚国际酒店、荣盛时代广场等商业配套,日常生活需求完全能够满足。
冠城大通蓝郡周边配套实景图△
如果业主想要追求更高层次的消费体验,距离项目不远的龙湖天街、万达广场(在建)以及欢乐港等大型商业综合体,更可以满足六合人们一站式的购物、娱乐需求。
教育配套上,项目配有2所幼儿园和1所小学,现在都已投入使用,孩子上学问题完全不用愁。
冠城大通蓝郡配套幼儿园效果图△
此外,项目周边的医疗配套也较为齐全,距离小区大约1公里处,就是六合中医院,15分钟车程内还有六合人民医院。
除了有便捷交通、成熟生活配套两大优势加持之外,冠城大通蓝郡本身的产品打造同样可圈可点。
那么,回到冠城大通蓝郡项目本身。
作为深耕六合10年的标杆热盘,冠城大通蓝郡从一期卖到四期,深受刚需和投资客追捧。
冠城大通蓝郡·四季效果图△
据了解,冠城大通蓝郡·四季是冠城大通蓝郡的压轴收官之作,也是诚意之作。四季组团的产品,无论是在景观打造还是产品规划方面,都进行了全面升级,赢得市场交口称赞。
低密度 配上新中式园林
冠城大通蓝郡·四季的综合容积率仅约1.3,建筑密度只有13%,预留出了更多绿化空间,提高了居住舒适度。
冠城大通蓝郡·四季景观实景△
更赞的是,社区内的景观升级打造,让人眼前一亮。据悉,四季组团新品的景观打造融合了中国传统文化精髓,以“府”系精品,创造出“一府五境”的中式园林景观。采用厅堂之礼、四水归堂、溢彩画壁、碧水晶泉、芳菲游园的多重造景艺术手法,打造府、玺、锦、水、梅五大景观空间。层层递进的院落在开合中变化,形成了深墙大院的尊贵之感。
冠城大通蓝郡·四季景观实景△
可以说,业主的归家之路,就是一场园林之旅。
户型全能 户户全明
户型方面,在售的四季组团房源户型面积有75、89、93、114、122㎡5种,包括精巧两房、舒适三房与改善型大三房等产品。
冠城大通蓝郡·四季在售户型图▼
设计上,户型布局合理,户户全明,功能齐全;空间上注重宽阔敞亮,2.9米的层高设计, 足足高出国家标准层高10公分,只为居者营造高品质的生活体验。
冠城大通蓝郡·四季样板间△
进入2019年,土拍猛烈、官方力挺的江北副中心六合,屡屡出现在人们视野中,六合楼市一路高歌猛进。在此背景下,六合楼盘受到买房人广泛关注。
尤其是刚需购房者,都在赶着房价上涨之前,抄底上车。不夸张的说,现在想以较低的成本,入手一套高性价比地铁房,冠城大通蓝郡或是是最佳选择了。更为关键的是,这样的百万地铁房,马上就要绝迹,错过不再!
PS: 目前冠城大通蓝郡在售D组团四季收官房源,均价14850元/㎡,户型面积75-122㎡,毛坯交付,总价百万出头,首付仅34万起。
2022-09-26 11:07
2022-09-22 17:25
2022-09-05 17:18
2022-09-02 22:22