95后外地男：打拼三年攒30万首付，被逼逃离主城选溧水

面对30万的首付，就现在的溧水均价在1.1万-1.2万/㎡，总价100万来看只能选择90㎡左右房子，但这种小户型低总价的房源比较好卖，想买到并不容易。掌柜君表示是否可以提高预算，朋友L却表示家里人去年在南通市区刚买了套房子，现在手里没有多余钱，再说自己并不愿意让家里帮忙......

面对他的回答，掌柜君心里可谓是五味杂陈，现在刚毕业没多久的年轻人，想靠自己在南京买房实在太难，几乎都是父母帮忙出首付，自己负责后期还贷。

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溧水看房许久 越看越纠结

到底是毛坯洋房还是精装高层

在决定购房范围就在溧水之后，他一有空就开车去溧水看房，区域多个楼盘都被他实地看过。对于他来说越看越纠结，溧水现在发展比较成熟的也就是城南板块，但可售楼盘较少；城北板块可售楼盘较多，但目前配套相对落后，自己到底该选择哪里？

另外，他还在思考的一件事是自己都已经被赶到溧水买房了，当然要选择面积大、居住舒服的楼盘。带着这个想法，他在溧水看房许久之后，告诉掌柜君自己比较钟意的是望景名府，小区有别墅和洋房，自己很喜欢。

而且该小区毛坯均价不到9000元/㎡，自己预算能够买该小区108㎡户型，户型也比较方正，三开间朝南，很适合自己和家里人居住。

但唯一让自己比较在意的就是，这家楼盘位于溧水城南，从小区开车到朋友L目前工作的软件大道需要45分钟，等于每天来回不堵车的情况下，自驾需要1个半小时。再加上中间有高速费来回需要30元，算下来，一个月需要近1000元。这样算下来，每个月上下班时间成本和高速费都比较高。

出于这个原因，掌柜君在网上查询相关资料后，发现该楼盘开发商并没有听过，建议他可以考虑溧水品牌房企开发的项目。比如近期要开盘的银城孔雀城荟见未来，品牌房企联合开发、距离地铁站较近，从小区开车到单位仅需35分钟，高速费来回20元。最主要是精装交付，可以省去一笔装修费用，拿房之后搞搞就可以入住。

但他在实地去看房之后，告诉掌柜君银城孔雀城荟见未来虽然各方面都不错，但小区是高层，自己比较想买洋房，居住起来会更舒服一些，还是更喜欢望景名府。并在深夜向掌柜君咨询如何开购房证明、买房中需要注意的各项事情、及购房贷款的注意事项。

但掌柜君出于朋友原因，还是建议他再多看看溧水其他楼盘，多实地比较下。毕竟是首套房，无论是购房资格和贷款资格都比较珍贵，一定要用在好楼盘上。

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看房一个多月 终于下定决心

还是购买最初喜欢的8层小洋房

就在本周一（8月5日）下午，朋友L发来消息，自己准备去交订金了，最后选择还是最初喜欢的8层小洋房。

面对他的选择，掌柜君虽然觉得并不是自己心中认为比较好的楼盘，但换个角度来想，朋友L说的也没错：自己都被赶到溧水买房了，难道还不能选个自己喜欢的楼盘，面积大点的房子吗？毕竟每天居住在里面的是自己......

最后，跟他聊完，掌柜君深刻的感受到刚需在南京买房的不易，面对南京的高房价，一方面要掏空父母的积蓄甚至是6个人的钱包，另一方面会发现自己的首付在南京只能越买越远......真心想说刚需不易，早买早上车。