江北新区3幅地块顺利出让！后续“补货”也已就位

9月12日，南京顺利出让江北新区3幅涉宅地块，这也是自贸区挂牌以来江北新区首次地块出让，3幅地块出让总面积超12.7公顷，起拍总价33.65亿，总成交金额41.25亿。

江苏土地评论，此次土拍，核心区G09、G10地块颇为抢手，开发商竞价理性，未出现突破限价的情况。通宇拿下G10，地价突破2.2万/㎡，溢价超35%，为近期江北核心区最高。但土地市场分化明显，位于江北葛塘片区的G11地块，仅一家开发商报名，最终7.05亿底价成交。

值得一提的是，伴随着江北大批量推地，以及区域内大量新盘上市，未来新房市场将承受不小压力。目前江北一些板块楼盘已出现去化难题，不少楼盘通过变相降价来促销。

大华拿下新区G09地块

经41轮报价，新区G09地块最终成交，归属大华。拿地总价20.4亿，楼面价20426元/平。

位置：东至铁院路，南至吉庆路，西至迎江路，北至2018G05地块。

出让面积：39948.08平米

规划用地性质：二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.5

出让条件：（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励；（2）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

NO.新区2019G09地块位于位于扬子江隧道口，属于国际健康城片区，紧邻江北新区核心区。地块旁边就是今年6月12日出让的新区G05地块。当时新区G05经过31轮竞价，被融侨以21.4亿元拿下，楼面价20802元/㎡，溢价率26.6%。