一大批重大项目正式签约！南京最捞金的板块是……

中秋一过，金洽会正逢时。9月18日，南京举行“2019中国·南京金秋经贸洽谈会”重大项目集中签约仪式，59个有代表性的重大项目集中签约，总投资额达2425.5亿元。

整体来看，这个秋天南京的金洽会与前几年相比，有了质的飞跃：体量越来越大、层次越来越高、产业方向也越来越聚焦。

1、外资项目规模突

59个签约项目中，外资项目17个！总投资136.6亿美元，为去年同期的2.8倍。其中，投资额超过5亿美元的外资大项目5个，投资额111.5亿美元。

2、制造业是“大头”

今年会上签约的制造业项目共33个，总投资1315.9亿元，占比分别为55.9%和54.3%，项目数量和投资额近年来首次双双超过服务业项目。

特别是作为南京市地标产业的新能源汽车产业，共有7个、总投资542.4亿元的项目上会签约，投资额占签约总额的22.4%。

3、签约项目多为总部

本次签约活动上有两批15个、总投资397.5亿元的总部项目集中签约。这批总部项目的签约落地，对南京市集聚高端资源、推动产业转型升级起到积极作用。大力发展总部经济是南京提升中心城市首位度的重要举措。

随后，河西、江北两大热门板块也进行了各自的金洽会，收获满满。南京的河西与江北确实有着强大的吸引力，投资商用钱投票，重大项目接踵而来，未来可期！

河西新城：投资总额达572.32亿

9月18日，河西·建邺金秋经贸洽谈会在国际青年会议中心5楼南京厅，举办以【2019中国创投高峰论坛暨金鱼嘴基金街区发展年会】的主题活动。

本次洽谈会共有56个项目签约，包括河西管委会项目7个、总部项目5个、数字经济项目10个、金融项目12个、基金项目10个、虚拟产业园项目1个、园中园项目11个，计划投资总额达572.32亿元（含6个外资项目，投资总额5.05亿美元）。

第一批次：河西管委会、河西国资集团项目签约

城市综合体项目、省农行总部大厦项目、中江国际总部办公项目、金融城三期商务办公项目、华星互联网产业基金、Asscot鱼嘴国际街区项目、文化创意产业大厦项目

第二批次：总部类项目签约

恒宝股份智慧物联总部项目、优飞数科科技全国总部项目、华东科创总部、康佳集团全球互联网总部项目、京东物产总部

第三批次：金融类项目签约

中银泰（江苏）工程担保有限公司、中天国富证券有限公司江苏分公司、中国中投证券有限责任公司江苏分公司、长城人寿保险股份有限公司江苏分公司、国联人寿保险股份有限公司江苏分公司、泰康人寿保险有限责任公司江苏分公司、华泰期货股份有限公司南京分公司、广发期货有限公司江苏分公司、华闻期货有限公司江苏分公司、南京福佑商业保理有限公司、南京建邺高投福鑫融资租赁有限公司（筹）、衡融（深圳）融资租赁有限公司。

第四批次：基金类项目签约

正奇资产对冲基金、华映南京高科技产业投资基金、江苏科泉高新创业投资有限公司、国泰君安智能物联网产业股权投资中心（有限合伙）、金创木华基金、深蓝实验室南京基金、江苏汇鸿环保产业投资基金、南京睿桥新创股权投资基金合伙企业（有限合伙）、苏交科南京建邺停车产业引导基金、国寿（江苏）疌泉大健康产业投资基金（有限合伙）项目。

第五批次：数字经济项目签约

中科闻歌华东总部、AME出版社全国总部、中鹏环保科技发展、江苏云快充新能源科技有限公司、蜂巢互联全国研发总部、南京康众汽车科技有限公司、江苏磁云数字科技有限公司、国家工业信息安全发展研究中心：赛昇研究院（南京）有限公司、中国计算机世界出版服务公司、数联铭品科技有限公司华东区域总部。

第六批次：南京电商生态链虚拟产业园项目签约

极选电子商务、华米科技、绿米联创、遍宇联动、佑旅优品、易斯达科技

第七批次：“园中园”项目签约

天集高新园中园招商合作项目、CCB建融家园·东南青年汇·南京建邺人才公寓项目、中电光谷联合控股有限公司、悦江东数字经济产业园、七星Founders Space南京众创空间。

莫愁智慧谷·智能终端产业园、欧洲城金融创业园、欣隆智研院、金域汇智空间、赢创·超体人工智能产业园、永银·银滩智慧园。

会议上还提到了鱼嘴地区的发展。可以说，目前河西的发展重心集中在鱼嘴板块，目标是在2021年前，将金鱼嘴基金街区示范区打造成为立足南京、辐射泛长三角、在全国较有影响力的区域基金管理中心、新金融产业集聚中心和创新创业支持中心。

其实，这几年，河西的进步很迅速。阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、有品线上线下全国总部、网易有道江苏总部先后入驻，今年4月，又有嘀嘀华东区总部、360智慧科技区域总部、天翼智慧家庭总部、连尚网络运营总部、科大讯飞智慧城市华东总部、越博动力新能源汽车智能研创中心、联通5G智慧城市产业发展项目及WeWork项目等8个数字经济总部、研发中心项目与建邺区签约。

不得不说，河西的招商实力在南京是绝对龙头。这也成为河西成为南京房价之极的重要支撑。有消息称，河西南某地王项目很可能近期就要面世，均价6万/平左右，如果是真的，河西将甩开其他高价板块，成为南京楼市的一枝独秀。

江北新区：智能制造的钟爱之地

9月19日，金洽会江北新区专场活动——“自贸新时代 构筑新主城”新区“两城一中心”创新发展恳谈会隆重举行。会上，江北新区签约项目22个，总投资额超过360亿，达到362.75亿，分为四个批次集中签约。自贸区与国家级新区双区叠加，江北新区发展如虎添翼。

第一批：签约项目有5个

江苏大数据技术与应用研究院大数据研发与产业化项目（研创园&江苏弘程大数据技术与应用研究院有限公司）

中电信科创新研究院项目（研创园&中电润城智慧物联科技有限公司）

阿比特半导体中国总部项目（研创园&阿比特电子科技有限公司）

corechip-ENVICAM-10智能传感器芯片设计研发及产业化项目（研创园&中芯芯片科技（南京）股份有限公司）

江北核心区广西梗大街综合体项目（中央商务区&华夏幸福（深圳）运营管理有限公司）

第二批：签约项目有5个

国际首创EIT脑补电阻抗动态成像系统项目（生命健康办&南京易爱医疗设备有限公司）

江苏苏博生物医学股份有限公司总部基地项目（生命健康办&江苏苏博生物医学股份有限公司）

高通量测序法鉴定病原微生物产业化开发与应用（生命健康办&迪飞医学科技（南京）有限公司）

现代环境检测设备研创中心项目（智能制造产业园&江苏华睿巨辉环境监测有限公司）

第三批：签约项目有6个

台北健康管理中心（中央商务区&集智医院管理顾问股份有限公司）

中铁建华中区域总部项目（中央商务区&中铁建华中区域总部）

母子医院＋喜芽母婴安全监护平台（中央商务区&江苏信臣健康科技股份有限公司）

AIML计算机视觉和深度学习技术研发项目（软件园&南京子午线人工智能研究院有限公司）

子芮外贸综合服务项目（软件园&南京子芮供应链管理有限公司）

外贸综合服务平台项目（软件园&江苏易汇达电子商务服务有限公司）

第四批：签约项目有6个

智能手术机器人保护系统研发项目（智能制造产业园&南京森工生物科技有限公司）

睿智创新园总部基地项目（智能制造产业园&南京英发睿能科技有限公司）

汽车轻量化新材料产业基地项目（智能制造产业园&南京聚隆科技股份有限公司）

国产医学检测质谱仪小型化研制项目（智能制造产业园&深圳品生医学研究所有限公司）

多功能特种聚合物一体化生产项目（新材料科技园&江苏德纳化学股份有限公司）

万纬现代分拨结算中心建设项目（新材料科技园&万科物流发展有限公司）

自贸区落地之后，江北的潜力又被撕开了一道口子。加上国家级新区的政策福利，江北新区成为投资热土也是意料之中的事情。从投资商的类别来看，江北新区主要引进的是高新智能产业，这与江北新区本身的定位是一致的：围绕“两城一中心”主导产业，即“芯片之城”、“基因之城”和“新金融中心”,加快集聚全球顶尖创新资源，加速融合高端人才技术，以品质优先推动城市更宜居，以环境优化激发新区创新力。

江北核心区几家大体量项目数次开盘，去化成绩都非常不错。二手房数据也看涨，成交与价格都有所抬头。自住与投资需求都比较旺盛。我们也都期待着，江北能有更好的未来，不如一起拭目以待吧。