目前,高科荣境收官加推的首付、验资都未确定,上一次开盘是在今年1月初,加推44号楼共66套房源,销许均价29800元/㎡,首付3成,验资150万,平均10人抢1套房,当天售罄。
据了解,此次高科荣境收官加推88套房,预计有超5000人想买,中签率将再创新低。按照前期29800元/㎡计算,掌柜君计算出高科荣境这次收官加推首付情况,供大家参考。
目前高科荣境小区二手房成交价都在4万/㎡左右,倒挂达到1万/㎡。这已经是众人皆知的事情。上次高科开盘10人抢1套,这次预计将有超5000人参与摇号,中签率或将创新低。
高科荣境最后一批房源之所以备受青睐,除了高科口碑吸粉外,更重要的是,该盘一二手房倒挂相当大。目前高科荣境小区二手房成交价都在4万/㎡左右,新房与二手房价格倒挂达到1万/㎡,买到一套新房至少赚100万。
我从链家和我爱我家网站查得近2个月高科荣境二手房成交记录发现,该小区二手房成家单价几百呢在4万/㎡,最高的超4.5万/㎡。
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仙林湖万达茂二手房挂牌价超5万/㎡ 业主酝酿涨价
如今,高科荣境二手房价是整个仙林湖板块的领头羊,除此之外,区域内的二手房均价基本都在3.5万/㎡左右。但就在近日,链家网显示,仙林湖万达茂一套81㎡的二手房挂牌价竟已经突破5万/㎡。
这样的挂牌价,已经完全领跑整个小区二手房挂牌价,甚至比周边的高科荣境二手房挂牌价都要高。为什么业主报价这么大胆呢?中介表示,该套房源装修花了50万,所以业主较高。但对比本小区的二手房挂牌均价(34001元/㎡),这套二手房报价确实过高了,想要卖出去估计很难。
值得关注的是,链家的一位中介人士告诉我,最近一段时间,万达茂小区的很多业主都在纷纷提高挂牌价,喊涨直冲4万/㎡。而就在业主酝酿涨价的情况下,万达茂二手房成交价到底如何?
我在链家网查得,万达茂小区最近的一套二手房成交时间是在今年9月17日,户型面积80.74㎡,单价34680元/㎡。从成交价来看,万达茂小区的二手房价格近半年来,确实涨了不少。
可以预料到,高科荣境最后一批限价新房卖完之后,整个仙林湖的二手房价格都有可能再上一个台阶。
2022-10-14 11:43
2022-10-01 10:10
2022-09-26 11:07
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