本周认购量成交量齐跌 紫东2宅地终止出让下周仅4块地拍卖

“银十”已经进入下旬，相比“金九”的多盘申领销许抢跑开盘，这个10月南京楼市有所降温。据掌柜君统计，本周南京楼市已有4盘开盘，共推出396套房源，都没卖完！另外，据统计下周预计有5盘要开盘，预计推出836套房，想近期在南京买房的一定要注意。

根据南京网上房地产数据显示，截至10月20日14：20，本周（10.14-10.20）南京楼市共认购商品住宅1370套，成交2452套，日均认购约196套、成交约350套，环比上周（认购1659套、成交2944套），认购量下跌约17.4%，成交量下跌约16.7%！

从周成交榜单来看（商业和车位不纳入统计），本周上传数据套数排名前三的分别是：银城孔雀城天荟、银城旭辉云台天境、佳源玖棠府。

一、本周4盘加推396套房源，都没卖完

本周南京共有4盘开盘，共推出396套房，分别是葛洲坝融创紫郡府、保利荣盛合悦、北外滩水城、佳源玖棠府，但这4盘都没卖完，最好的去化近7成。

1、葛洲坝融创紫郡府

10月14日（本周一），位于江宁上秦淮板块的葛洲坝融创紫郡府正式加推最后18套叠墅房源，建筑面积约235-308㎡，毛坯均价33521元/㎡。共吸引47组买房人报名，中签率38%，据买房人透露开盘当天卖出11套，等于去化约6.1成，剩下多为面积和总价较高的下叠房源。

据了解，葛洲坝融创紫郡府上次开盘是今年3月，当时叠墅均价29330-31146元/㎡，等于这次开盘涨价约2300元/㎡。作为板块内少有的高端改善楼盘，项目的上、中叠去化一直较好，下叠建筑面积约308㎡，总价千万起，去化有一些难度。

2、保利荣盛合悦

10月14日（本周一），位于江北六合的保利荣盛合悦加推10、14号楼叠墅房源，建筑面积约126-320㎡，毛坯均价15738元/㎡起，共42套房源。由于报名人数不足开盘套数，项目直接平推，当天上、中叠28套全部卖完，仅剩14套下叠房源，卖出超6.6成。

保利荣盛合悦的下叠房源建筑面积约270-310㎡，总价在350万-405万之间，无论是面积还是总价来看，能接受的人群有限，自然不是太好卖。