年终土拍战打响！明天南京4幅地集中拍卖 城北、南站稀缺宅地来了

2019年余额已经不足，在今年最后的一个月里，南京土地市场开启供地潮，主城区将迎来4场土拍。就在明天（12月4日）上午10点，南京12月份第一场土拍拉开大幕，共有4幅地块集中出让，分别是新玄武1幅、西善桥1幅、南京南站1幅、江宁大学城1幅，涉及城北、城南、江宁三大板块，出让总面积超20公顷，起拍总价92.9亿。

值得注意的是，待出让的这四幅地块中，除了南站G88地块为商住混合用地，其余三幅地块全部为纯宅地。

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最高楼面限价34421元/㎡ 城北新玄武绝版纯宅地亮相

根据出让公告显示，新玄武G86地块为玄武区红山街道黑墨营101号31-01地块，东至规划哲雨路，南至规划文四路，西至北苑东路，北至月苑南路。出让面积43019.08㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤Far≤2.6，限高80米。起拍总价27.1亿，最高限价38.5亿，起拍楼面价24229元/㎡，最高楼面限价34421元/㎡。

前不久，掌柜君对G86地块进行了实探，该地块距离地铁1号线迈皋桥站大约2公里，位置比较好找，位于月苑南路和北苑东路交汇处。

就现场情况来看，G86地块整体比较方正、平整，地块内部除了有几棵尚未移走的松树外，没有其它障碍物。地块西北角就是恒大翡翠华庭，正西侧不远处是中海玄武公馆。这两个新建成交付的高档小区，环伺G86左右

G86地块周边配套相当成熟。交通方面，地块西侧紧靠北苑东路，交通道路网发达。而且，除了靠近地铁1号线迈皋桥站，该地块距离规划中的地铁6号线营苑南路站和丹霞路站都十分近。由于周边老小区居多，居住氛围浓厚，商业配套也比较齐全。周边商业基本以小区沿街底商为主，距离地块不远的恒大翡翠华庭沿街商铺已经陆续营业，附近的苏果超市满足周边居住人群日常消费需求没有问题。

教育配套上，G86地块旁边就是南京市月苑幼儿园、隔着一条月苑南路，马路斜对面就是南京市月苑第一小学。而中海玄武公馆D区正南面在建的科利华中学分校、南师附小分校也在其附近。