时隔3年多，南京这个板块即将拍卖2块宅地，地价大涨1.7倍！

而在地块中部，有一条正在规划中的道路，内部也多以绿网覆盖，地势相比西侧较高。值得注意的是，地块内部有多个电线杆，拿地后期需要整理。

具体来看，横溪G93地块距离S1号线翔宇路北和翔宇路南直线距离都在5.5公里左右，且距离横溪镇比较近，可以享受镇上的生活配套。但就目前来看，地块周边的交通较为杂乱，有不少卡车、货车和渣土车往来。

该地块出让面积不大，总出让面积约4.8万方，体量中等、起拍总价不高，对部分房企有一定吸引力。地块综合容积率仅1.48，后期打造住宅高度不得低于12米，也就是说未来主要以洋房、叠墅房源为主，适合周边改善人群。

横溪G93地块

地块位置：东至陶杨路，南至凌霄路，西至云台西路，北至现状河道

出让面积：48181.19㎡

规划用地性质：居住用地和基层社区中心

综合容积率：1.48

起拍总价：5.6亿

起始楼面地价：7853元/㎡

最高限价：8.1亿

最高楼面限价：11359元/㎡

另附，横溪G93地块出让要求：

（1）住宅建筑高度不得低于12米。

（2）B分区须建设一座基层社区中心，可建设地上总建筑面积为3634.98平方米。具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层党群社区服务中心，建筑面积不小于600平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于150平方米；公厕，建筑面积不小于60平方米；小型商业金融服务设施，建筑面积不小于1500平方米。其中社区卫生服务站、基层党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕共计1170平方米须由江宁区政府出资委托竞得人代建，建成后移交给江宁区政府，所对应土地按划拨方式供应。建设费用经第三方审计机构确认后由江宁区政府支付给竞得人。

（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。

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横溪G95地块为纯宅地，出让面积仅1.9万方，起拍地价8139元/㎡

与横溪G93地块以陶杨路之隔的就是横溪G95地块，该地块位于G93地块东侧，总出让面积仅1.9万方左右，该地块东侧为宁丹路，南侧就是凌霄路。

目前该地块也已经被围挡起来，仅东侧靠近河道的未围挡全部，从掌柜君拍摄的照片来看，地块东侧的河道污染严重，给人的感官并不是很好；