融创45.6亿摘武汉经开6宗地 拟建智慧生态城项目

12月18日，武汉集中出让8宗地。最终，融创中国竞得经开国家智能网联产业园6宗地块，地块编号为P（2019）173号至178号，成交价均为底价，合计45.6亿元；另外，P（2019）172号地块出让时间延期，P（2019）179号地块终止出让。

观点地产新媒体查询资料获悉，融创中国竞得的6宗地块具体位于国家智能网联汽车(武汉)测试示范区，其中三宗为纯住宅用地，三宗为商服用地，总净用地面积66.79万㎡，总最大建面约为182.14万㎡。

根据出让文件要求，竞得人须在P（2019）173号地块内配建2所9个班幼儿园(用地面积不小于3780㎡，建筑面积不小于2730㎡)；在 P（2019）175号地块地块内配建1所12个班幼儿园（用地面积不小于4860㎡，建筑面积不小于3600㎡）、社区管理用房和养老服务用房（建筑面积不低于2000㎡）；在P（2019）177号地块内配建1所12个班幼儿园（用地面积不小于4860㎡，建筑面积不小于3600㎡）。

同时，P（2019）174号地块，竞买人须引入不少于1家（含1家）中国500强排行榜前100名的全国性文旅公司区域总部、室外主题乐园运营公司区域总部及不少于20家（含20家）上下游企业入驻经营；须建设并自持不低于1.5万㎡商业街，引入不少于1家（含1家）中国500强排行榜前100名企业的商服管理运营平台公司对项目商业进行统一招商和整体运营。

P（2019）176号地块，竞买人须引入不少于3家（含3家）中国电子信息行业联合会公布的“中国软件和信息服务综合竞争力百强企业”的企业，引入不少于1家（含1家）国家工信部授牌“国家新型工业化产业示范基地”的运营公司，引入不少于1家（含1家）入围湖北省科技厅公布的湖北省“众创空间”名单的企业入驻经营。

P（2019）178号地块，竞买人须引入不少于1家（含1家）具备省级以上主管部门认证的《高新技术企业证书》的文旅规划设计公司区域总部入驻经营，引入不少于1家（含1家）文化公司区域总部入驻经营，引入不少于1家（含1家）动漫文化公司的区域总部入驻，并提交承诺函。

观点地产新媒体了解到，早于今年5月9日，武汉开发区管委会主任彭浩会见融创集团执行总裁王迎佳，双方在打造综合商务中心等多方面合作达成共识。

接着于6月27日，武汉经济技术开发区管理委员会与融创中国控股有限公司签署战略合作框架协议。融创将参与智慧生态城建设，打造“智慧长江赋能中心”“武汉国际生态文化旅游区”“产城融合创新样板区”三个核心项目。

此外，武汉市自然资源和规划局昨日（12月17日）发布公告称，P（2019）172号地块申请时间延长至12月23日下午，挂牌出让截止时间延长至12月24日14时30分，现场竞配建时间调整至12月24日14时30分。P（2019）179号地块因故终止挂牌出让。

公告显示，P（2019）172号地块为住宅、商服用地，位于蔡甸区玉贤街老汉沙公路两侧（玉贤街车岭村），地块净用地面积4.73万㎡，最大计容面积为5.1万㎡，起价8385万元，出让最高价14038万元。

P（2019）179号地块为住宅、商服用地，位于东湖新技术开发区大吕路/四海街以南、光谷五路以西、百川街以北、豹溪路以东，净用地面积8.54万㎡，起价7.87亿元，出让最高价15.74亿元。