江北核心区又一纯新盘销许来了！明天登记！本周仅3盘上市

12月已过半，本周南京楼市有些冷清，江北新区1盘开盘，都市圈则有2家项目上市。

但是这并不代表南京归于沉寂！开盘没到，销许却是来了一堆，江北又占了大头，新的一波开盘潮已蓄势待发。

明天！江北热盘首开

江畔都会上城已经领到销许，12月20日进行公证摇号，中签率8.5%！此次首开共5814组购房人报名争抢492套房源，场面很是激烈。

项目首开将推出2、3、5、6号楼的约492套房源，户型建筑面积涵盖89、108、129和140平米四种户型。均价30500元/平。预计2022年6月交付。

据了解，项目将于12月21日正式开盘选房。置业顾问表示“日光无压力”，具体去化情况我们静待揭晓。

此外，南京溧水还有两家项目开盘。12月19日，溧水城南纯新盘三金中粮祥云首开3、7号楼高层住宅，共计216套精装房源，户型建筑面积约95-142平米，销许均价15625元/平米，拟竣工时间为2021年11月30日。

12月20日，建发央誉加推二期11、12、18、19号楼住宅，共计242套精装房源，户型建筑面积约90-165㎡，价格14876.73-17467元/㎡，整体均价16100元/㎡，拟竣工时间为2021年12月31日。

本周销许热潮不断

江北核心区纯新盘接棒！

12月20日，江北核心区纯新盘正荣卓越丨润辰府.悦辰府正式领到销许。置业顾问在群里紧急通知，12月21日上午9点正式开始报名，时限24个小时。

首开信息：

楼栋：悦辰1/2号楼，润辰3/10/11/13号楼，共358套

层数：18层

户型：99㎡

均价：销许均价30200元/㎡

报名时间：12月21日9:00-12月22日9:00

开盘时间：预计下周二、周三，具体时间待定

注意事项：润辰、悦辰需分开报名

交付时间：2022年6月交付

户型图如下：

润辰府位于南京市江北新区顶山街道，七里河大街以北、江北快速路以东，项目中部有规划道路穿过，将项目分为南北两区，规划道路北侧为 A 区，规划道路南侧为 B 区。

该项目共规划了16栋住宅，其中1-3#，5#，10-13#为18层，6#、15#、16#为10层，7-9#以及17#为7层洋房。据置业顾问透露，项目共670套房源。

今年6月，正荣经过27轮竞拍，以14.5亿元拿下该地块，楼面价19977元/㎡。

悦辰府北至广西埂大街，南至规划道路，西至迎江路，东至规划幼儿园及社区中心；占地面积约 11560 平，用地性质为R2二类居住用地，容积率≤2.4，建筑高度≤80米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

根据规划，悦辰府拟建总建筑面积约46000平，其中地上建筑面积约27800平，地下建筑面积约18200平。主要建设内容包括：4栋小高层住宅及配套用房。

该地块与润辰府同一天出让，经过13轮竞拍，卓越以5.1亿元拿下，楼面价18381元/㎡。

不少接到通知的意向客户都坦言，“这个价格很实在。”

而核心区的老盘——风华国际收官房源销许也已领。

12月18日，风华国际新领取9、14、15号楼销许，共计222套房源（不包含82套人才房），销许均价30500元/㎡，户型建筑面积约97㎡、126㎡、143㎡，精装交付。12月20日已完成了线上报名工作，就等公证摇号之后正式选房了。

风华国际的收官房源主力户型在97-143㎡。其中建面约97㎡设计了三房两厅一卫，三开间朝南，每个空间都有良好的采光和通风效果。朝南卧室带有飘窗，卫生间干湿分离，U型厨房设计合理。入门处有贴心的的玄关设计。

建面约126㎡ 三房两厅两卫，三开间朝南，主卧为套房设计，配置有衣帽间，次卫干湿分离，客餐厅的空间做到了30㎡。

建面约143㎡，四房两厅两卫，位于央景位置，超大栋间距，营造超广角景观视野，四开间南向排布，宽境主卧套房，步入式衣帽间。

从精装标准来看，风华国际的精装采用金地3.0的装修标准，全屋地暖、中央空调、新风系统等。

江浦板块也有新货。12月19日，金樾府（新城金陵樾）领到3幢共计76套精装房源销许，主力户型为100㎡、115㎡，均价30012.79元/平。

此外，除了本周要开盘的两家楼盘，溧水还有1家项目领了销许。颐居朗诗紫熙府新领10号楼150套精装房源销许，销许均价15200元/㎡，面积段为83㎡-129㎡，拟竣工时间2020年6月底。