年底爆发！江北新区惊现“时光”项目 核心区爆款明日开盘

今天是江北的主场！一盘开盘，半小时售罄；两盘摇号，明日开盘，中签率不到6%！年底了，江北新区又实实在在的躁了一把！

“时光”！大华阅江山开盘售罄

中签率1.9%！开盘仅半个小时宣告售罄，大华锦绣华城今日开盘，堪称“时光”。

上周，大华阅江山新领5号楼和6号楼两栋洋房，共15套（不含1套为人才房）毛坯房源销许。公证摇号结果揭晓，共有840组买房人抢15套房，中签率仅有1.9%。

上午10:00，项目在售楼处正式选房。据现场反馈，买房人非常热情，然而现场工作人员相当自信，直接喊话：“只有16套房子，喊到20号就卖完了，其他人早点回去休息吧！”甚至连臂贴都只做了50个。

有购房者直言，在来开盘之前，先去小区里转了转，“感觉确实挺不错的，而且价格也不贵，二手房卖到2.6-2.8万/平，那么明显的倒挂，大家当然都想要啊！”

据了解，此次大华阅江山推出的房源户型面积为约129-217㎡，总价约270万-532万之间，销许均价在约20161-25756元/㎡。

大华阅江山洋房包括如下户型：

约132㎡的三室两厅一厨两卫：

约163㎡的三室两厅一厨一卫：

目前在安居客上，大华阅江山的二手房报价约为26644元/㎡，挂牌价最高的超过3万/平，项目存在一定的差价，吸引了不少买房人的关注。

大华阅江山是大华锦绣华城的“阅江山”组团，整个大华锦绣华城都是浦口实验小学的施教区。而浦口实验小学可以说是整个浦口最优秀的小学之一，在南京各大民间总结的优秀小学排行榜中，差不多是浦口为数不多的上榜公办学校。

距离后期地铁11号线柳州路站约1公里左右，周边暂时缺乏大型的商业配套，但周边大型超市、菜场等较多，能满足基本的生活需求。

此次开盘后，大华阅江山还剩下最后一栋高层19号楼待开。今天不少没有选到房源的购房者也直接抓住了置业顾问，咨询最后的高层何时开盘。此前有消息称，大华阅江山最后的87套高层房源预计将在1月份推出，随后就要宣告收官了。

核心区纯新盘明日正式选房！

核心区的两家纯新盘中签率也已出炉，今天摇号，明天开盘！

据公证处公示，润辰府报本次可摇号的买房人为3033组（剔除16组无效数据），中签率5.9%，项目于今天（12月24日）19时公证摇号。

悦辰府报名清册也已出炉，可摇号的买房人为3396组（剔除6组不可摇号数据），中签率5.2%，项目于今天（12月24日）19时公证摇号。

置业顾问随后也发出了开盘通知，时间定在12月25日（具体时间待定，应该在下午），开盘现场要求交付定金10万。

【开盘时间】：2019年12月25日

【开盘地点】：南京青年国际会议中心五楼南京厅

【定金金额】：10万

【携带材料】：余额10万以上的储蓄卡（请提前解除限额）、身份证原件和复印件1份、购房证明原件（有效期内）、首付款项、征信报告（夫妻双方）；如本人不能到场或不能进选房区选房需携带委托书；请提前准备好定金和购房材料。

【注意事项】：选房区每个号码限进1人，同一批进入选房区的人无先后顺序，拼手速选房，请提前商量好首选、次选房源，进入选房区后第一时间选定意向房源，手慢无！

【开盘顺序】：悦辰府先开盘，润辰府随后开盘，分开签到。

据悉，润辰府首开推出180套房源，首开楼栋为3#、10#、11#、13#号楼，精装交付，销许均价30200元/㎡，户型建筑面积99㎡，预计2022年6月交付。

悦辰府首开1、2号楼18层高层房源，共178套房源，精装交付，销许均价30200元/㎡，户型建筑面积99㎡，预计2022年6月交付。

润辰府、悦辰府之间距离非常近，仅一街之隔，两个项目由正荣和卓越联手开发，其中正荣操盘，售楼处建在润辰府，目前两盘合二为一共同推广。

目前项目公开的是99㎡户型的样板间，需验资100万参观。

摇号消息一出，购房群里就炸了锅，有客户直言“要赶紧订票从外地赶回来参加开盘，万一号靠前呢”。也有购房者摩拳擦掌，“材料和钱早就准备好了，就等摇号了，看人品的时候！”

项目火爆似乎是预料之中，置业顾问很自信，“日光毫无压力”。其中一个原因就是目前江北正核心区的小区容积率大多在2.5以上，楼层高度以25层以上的高层为主。而润辰府|悦辰府规划11-18层住宅，容积率低，在江北正核心区尤其是中央商务区非常稀缺。

而未来随着江北核心区的高速发展，中央商务区的宅地格外稀缺，低容积率的宅地更为罕见，高层产品的供应量猛增，润辰府|悦辰府低密住宅的稀缺性会越来越强，溢价能力也可想象。