突发！南京多盘延期交付、有你家吗？另附2020交付楼盘大全

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你关心的“违约金”可能没有

对此，购房者们可能最关注的莫过于延期交付后，楼盘们是否应该承担相应的违约金和赔偿问题了。

对此，江苏高院给出了权威的回答：

a.因开发商开发楼盘的工地人员出现新冠肺炎确诊病例或疑似病例，并导致工地现场封闭、工人隔离、停止施工的，应当认定发生不可抗力事件。开发商可在相应的延误期内免责。但开发商应依法履行告知义务，因其未及时通知购房者而导致损失扩大的部分不能免责。

b.因疫情防控措施如各地人员流动控制、政府要求延期复工导致施工人力短缺、工期延误的，或者工程所需设备、材料由于交通管制、消毒措施限制等因素无法按时运输到施工现场的，基于新冠肺炎疫情及防控措施发生的不可预见、不可避免、不可克服性，也应适用不可抗力免责的规定。

c.导致开发商延期交房的原因既有新冠肺炎疫情防控措施的影响，又有开发商的过错，首先应查明具体防控措施要求及对施工的影响程度，然后确定开发商应否承担责任及承担责任的比例。若开发商已经履行应尽义务仍不能避免延误工期的，可以全部免除其责任；如果既有开发商管理不善等过错因素，也有疫情防控因素，则应原因力大小酌情免除开发商的责任。‍‍‍‍

掌柜君总结一下，就是此次疫情属于“不可抗力”， 开发商可在相应的延误期内免责。但要做好及时通知的事项，否则导致的损失扩大部分不能免责。

而对于购房者而言，要记得关注开发商有没有及时给到通知，但对于“违约金”来说，还是别抱太大希望了。

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2020将有这些楼盘交付

最后，附上今年南京楼市预计有交付计划的楼盘统计。

据房掌柜不完全统计（不含高淳溧、水），2020年南京预计有106个楼盘有交付计划。当然了，不排除接下来会有楼盘发布延期交付通知，姑且一看。

其中河西预计有10家楼盘将迎来交付，除了金地中心菁华之外其他各小区目前尚未给出延期通知，预计都能在年内完成交付。