首付两成、补贴800万 楼市政策“尺度”越来越大为哪般？

连日来，楼市异动频频，“尺度”越来越大。

营销面，先是恒大全国联动75折购房，紧接着各大房企紧随其后、优惠连连，就连南京万科也于昨天出台了“7元抵10000元”的抢购活动。政策面更是大招不断，降首付、给补贴、送户口，无所不用其极。

这究竟是最好的一年还是最差的一年？肆意横行的疫情究竟会给2020的楼市带来怎样的影响？

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首付门槛降低 工行二套房首付只要3成

近日，浙商银行率先出动，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成调降至二成。

对此，浙商银行回复称，该行始终严格执行央行等监管部门关于限购与非限购城市差异化政策，同时符合各分行当地房贷调控措施，与银行同业执行要求基本相当。

一时间闹得是满城风雨，就连四大行之一工行也开始闻“松”起舞了。据传闻，绍兴地区已经开始执行二套房首付3成政策，中国工商银行绍兴支行率先发力。

对于该传闻，工行绍兴市分行信贷部工作人员给予了官方回复：由于绍兴是不限购、不限贷城市，因此工行在绍兴一直对二套房执行相对灵活的贷款政策。“所谓二套房首付比例下降的说法不对，因为我们一直根据客户资质来确定二套房首付比例，而不会一刀切。还款能力强的，首付比例最低可降至三成；资质低一些的，首付比例会相应高一些。”

对于银行们相继下调的房贷门槛，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从首付比、利率、额度、放款节奏、公积金等政策内容上来看，客观上说明放松的窗口已经开启。也需要注意的是，政策本身不会随便大放水，依然会遵循既有的政策思路，尤其是要防范炒房等现象的抬头。