首付两成、补贴800万 楼市政策“尺度”越来越大为哪般？

如今，就连行业“老大哥”万科也跟进了营销优惠。就在昨天，南京万科发布12盘联动优惠，推出77套限时特惠房，7元可抵10000元，还同步为客户准备了7重大奖，优惠不可谓不多。

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尺度越来越大 楼市下一步怎么走？

在举国上下央行放水、政策放松、优惠加码、买房门槛降低的大背景下，不少人认为调控的“尺度”越来越大了，房价或迎来大涨！

对此，还有人摆出了“证据”。每一次大事件的背后，都会出现一定的刺激政策，比如2003年的非典就是如此。当时也是，疫情之下，央行货币放水，才使得房地产迎来了一波红利。这次疫情，央行在2月份的几次操作，已经证实了这件事情。

不过，如果说房价要怎么怎么涨，或者怎么怎么降，掌柜君劝你们还是死了这条心。南京市房地产学会会长吴翔华就评价最近的政策称，根据因城施策的原则，倒也不必过分解读。处于下行通道的就加大刺激，处于上行通道的就加以制约，都是根据自己城市的实际情况而确定的。其他地区会否跟风，主要取决于自己的市场行情。

而对于南京，他认为，热门楼盘、热门板块的热度该热还是热。项目、规划的价值依然具有很强的吸引力。疫情只是短暂的，所以一直持币观望的也只是少数人。

业内资深地产评论员尹霄飞也表示，疫情之后，房价持平或下滑的可能性比较大。他认为，眼下最近包括各种金融政策、包括降息等，都是刺激经济的手段。房地产短期内受资金流影响，开发商降价抢跑的可能性会比较大。在复工后，市场可能会出现一波促销优惠的降价潮。

掌柜君也认为，房价大涨或是大跌，是极小概率事件，不足以动摇“房住不炒”的根基。眼下所有的政策，不过是“调控”的大手在起作用，去年是冒尖的压一压，今年则是跟不上撵一撵，总而言之是为了队伍的稳定和平稳运行。

想要房价暴跌捡漏的，可以死了那条心了；想要房价暴涨挣一笔的，可能也只是一厢情愿而已咯。