拿地8个月、主城南纯新盘已公开在即 精装放风价仅“2字头”

板块配套日趋完善 二手房价不到2万6

目前来看，板块依旧比较“低调”，在售新房只有一家——石林云城，目前在售小高层6、7号楼，户型为73、93和106平米，均价26000元/平米；24、25号楼洋房，户型为89-168平米，均价29000元/平米。

此外，还有一家纯新盘——星叶欢乐城。项目于1月份公开了90平米户型的样板间，放风均价在2万2到2万3之间，预计上半年首开入市。

至少从新房上来看，宋都的放风价优势并不明显。而从二手房市场来看，就更是如此了。

宋都鲲鹏府周边的二手房有蓝光公园1号、宋都南郡国际、和昌湾景、富力尚悦居等项目。

根据链家网数据显示，这些二手房的价格普遍在2.3-2.6万/平米左右。最高的宋都南郡国际二手房均价也不过2.6万/平米左右。

不过，好在板块的整体配套已经陆续落实，一片向好，尤其是雨花吾悦广场的进驻，使得板块的关注度一直都在。区域的发展潜力仍在，如果能有地铁方面的实锤利好，就更好了。

商业方面，雨花吾悦广场预计今年年底开业。作为南京第三座吾悦广场，目前已经有近百家品牌确定进驻，如孩子王、永辉超市、星轶影城、多奇妙、屈臣氏、星巴克等等。与此同时，项目周边还有已经运营的花生唐、富力星光里商业综合体等配套。

教育方面也不用愁，宋都鲲鹏府自己就将会配建一所幼儿园，一街之隔就是金陵华兴实验学校，为公办9年一贯制学校，周边还有南京市板桥中学。

交通方面稍有薄弱，毕竟地铁才是硬通货，目前出行还只能靠公交或自驾，略有不便，期待未来。

宋都鲲鹏府究竟能给板块带来怎样的惊喜，又能否如愿卖到2万9的价格，让我们拭目以待吧~