中国金茂拟68.5亿收购武汉化资 获中欧国际城等项目

3月12日，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，公司间接全资附属公司亦城置业拟收购武汉化资100%股权，代价为人民币68.5亿元。

观点地产新媒体查阅获悉，此前武汉化资授予中国金茂三项选择权，分别收购武汉化资于杨泗港项目中所持20%的权益、收购武汉化资于小王庄项目中所持100%的权益；以及收购武汉化资于中欧国际城五宗地块项目中所持100%的权益。

本次中国金茂拟行使上述三项选择权，即要求武汉化资出售其所持该等项目的权益。公司拟通过公司间接全资附属公司亦城置业收购武汉化资的股东中化资产所持武汉化资100%股权的方式行使上述三项选择权。就此，于2020年3月12日，亦城置业与中化资产订立股权转让协议，据此，亦城置业同意以人民币68.5亿元的代价向中化资产收购武汉化资100%的股权。

于本次交易完成后，武汉化资将成为中国金茂的间接全资附属公司。武汉化资通过三间全资附属公司合共持有中欧国际城五宗地块项目的全部权益，通过一间全资附属公司持有小王庄项目的全部权益，并通过一间参股公司持有杨泗港项目20%的权益。

中国金茂于公告中表示，本次交易有利于集团藉助控股股东前期已获取资源的优势，迅速扩大集团于青岛、天津及武汉三大战略布局城市的土地储备，有助于集团提升在这些城市的市场占有率，助力集团城市运营项目的整体推进，并对集团本年度可售货值形成有力补充。此外，杨泗港项目及小王庄项目为已达到预售条件的在建工程，通过本次交易，集团能够享受杨泗港项目及小王庄项目带来的回流资金，缩短集团的资金占用周期，从而提高资金使用效率。

公告披露，杨泗港项目位于武汉市汉阳区，处于规划的新港长江城板块，占地面积约为182,900平方米，规划总建筑面积约为814,300平方米，开发为住宅及社区配套商业，并以超高层、高层住宅为主。杨泗港项目已于2017年5月开始施工建设，分期开发，并预计将于2023年11月全部完工。项目总投资预计约为人民币189.89亿元，将通过银行贷款及销售回款等方式筹措。

小王庄项目位于天津市东丽区，占地面积约为59,628平方米，规划总建筑面积约为119,300平方米，开发为住宅及社区配套商业，并以小高层、洋房住宅为主。项目已于2018年2月开始施工建设，分期开发，并预计将于2023年9月全部完工。项目的总投资预计约为人民币43.5亿元，将通过银行贷款及销售回款等方式筹措。

中欧国际城五宗地块项目位于青岛市高新区，占地面积约为278,900平方米，用途为城镇住宅及工业，并以高层住宅为主，规划总建筑面积住宅部分约为448,900平方米。项目预计将于2020年6月开始施工建设，分期开发，并预计将于2024年3月全部完工。项目的总投资预计约为人民币54.16亿元，将通过银行贷款及销售回款等方式筹措。