挂地了！南京放出5幅地块 江心洲宅地出炉

刚刚，南京市规划和自然资源局发布《南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2019 年宁出第 03 号）》，挂出了 5 幅地块公开出让，分别位于城北、城南、江宁等板块，共计约 10.26 万平方米。5 幅地块当中有 3 幅涉宅用地，分别位于秦淮区、江心洲、江宁。据悉，这批地块将于 4 月 29 日 10 时在网上公开竞拍。

出让条件：

NO.2020G05：

( 1 ) 住宅部分下限建筑高度 ≥35 米，商业建筑相对集中于地块北侧沿光华路布置，占地上可建建筑面积的 15%-20%。

( 2 ) 地块内须配建建筑面积不小于 9848 平方米的人才房，由竟得人建成后无偿移交给秦淮区政府。

( 3 ) 地块要求装配式建筑面积比例 100%， 住宅建筑单体预制装配率 ≥50%， 公共建筑单体预制率 ≥40%，住宅建筑 100% 实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

( 4 ) 地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给秦淮区政府。

NO.2020G06：

( 1 ) 地块要求装配式建筑面积比例为 100%，住宅建筑单体预制装配率 ≥50%，不享受容积率奖励政策。

( 2 ) 地块竞价达到最高限价时停止竞价 , 改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给生态科技岛管委会。

NO.2020G07：

( 1 ) A、C、D、F 分区在保证开发总量、各类建筑面积与建筑高度不变的前提下，容积率、建筑密度、绿地率可适度平衢，容积率平衡的幅度为上下浮动 10%。

( 2 ) A、C、D、F 分区酒店式公寓配建比例不得高于四分区各自地上总建筑面积的 15%，商业配建比例不得低于四分区各自地上总建筑面积的 10%。上述配建的酒店式公寓和商业可相对集中布置，总体平衡。

( 3 ) 地块须做好与现状地铁 10 号线和规划地铁 7 号线的衔接，明确地铁出入口等 " 四小件 " 纳入地块建筑进行一体化方案设计，经地铁认可的专有部分面积不纳入容积率计算。

( 4 ) 地块内所有商业用房须由竞得人自持，不得销告、不得转让。

( 5 ) B、E 分区为城市绿地，H 为市政道路，出让部分为地下，仅允许设置通道和停车设施。地下所建房产须由竟得人自持，不得销售、不得转让。

( 6 ) 地块内所有办公用房均须实行批量销 ( 预 ) 售，最小销售面积不得低于 1 万平方米。办公用房总建筑面积的 60% 须销售给金融企业，其中不少于 2 家金融机构的单笔成交面积不低于 4 万平方米 ( 金融机构以建邺区金融发展办公室认定为准 ) 。

( 7 ) 该地块装配式建筑面积比例 100%，建筑单体预制装配率 24%，不享受容积率奖励政策。 ( 8 ) 竞得人须在成交后十个工作日内与河西新城开发建设管委会签订《地块投资发展协议》。

NO.2020G08：

( 1 ) 住宅建筑高度不得低于 35 米。

( 2 ) 地块要求装配式建筑面积比例 100%，建筑单体预制装配率 ≥50%，住宅建筑 100% 实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

( 3 ) 地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。

NO.2020G09：

( 1 ) 该地块及地上建筑物须整体自持，不得分割销售，不得分割转让，不得分割抵押。如需整体转让，须经仙林大学城管委会同意。

( 2 ) 该地块装配式建筑面积比例为 100%，建筑单体预制装配率 ≥40%，不享受容积率奖励政策。

( 3 ) 竞得人须在成交后十个工作日内与仙林大学城管委会签订《地块投资发展协议》。

以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。