身价千万的天誉业主，在河西中部过着什么样的生活？

作为普通老百姓的我，时常在想，身价千万的富豪过着什么样的生活？

从业几年，今天，终于被我逮着机会！彻彻底底的感受了一把河西有钱人的生活！

这家楼盘就是位于河西中部的世茂天誉，上周刚刚加推3号楼，销许均价约4.92万/㎡，最大的建筑面积约215㎡，总价最高约要1000多万！

置业顾问告诉我，“这次开盘，不少人都是直接全款买房！最小的业主是00后，刚刚成年！身价也过千万！”

我感叹，南京不缺少顶级购买能力，毕竟买得起千万大平层的人，身价不仅千万，甚至有可能过亿万！

在售楼处，我被业主圈层震撼，直接崩溃！买世茂天誉的业主圈层级别太高，实力都是一流！

01

千万平层圈层太高！两套房！约2000多万！业主3天全款结清！

网上流行着一句话：你朋友圈的平均水平，就是你的水平。

如果我住在世茂天誉，我的邻居都是什么人？

置业顾问解答，想要成为这里的业主，首先身价要过千万！

就拿世茂天誉上周加推的3号楼来说，建筑面积约165㎡、210㎡、215㎡，销许均价约为49200元/㎡，最低首付3成，验资200万。折算下来，最便宜一套总价也要约800多万！

“我接待过一位业主，在仁恒江湾城已经有一套房，江宁也有别墅，上次开盘又帮两个孩子买了两套约210㎡的天誉平层！关键是，两套房，核算下来约2000多万，在3天之内就全款付清了！”

天誉置业顾问陈爱丽告诉我，这位业主不缺钱也不缺房子，会买世茂天誉，就是因为项目位置稀缺，还是一个城市综合体，有酒店、商场！

“世茂天誉的很多业主都经常去北京、纽约这些大都会出差，在这些城市的繁华位置的楼盘，跟普通住宅不一样，享受的是整个城市的优质资源，买这里就是买一个身份象征！”

“所以项目的业主都偏年轻，是城市的精英！最小的业主是00后，家人直接全款买了一套房作为他的成年礼，说年轻人喜欢住在繁华的地段，方便多认识点朋友。”置业顾问陈爱丽透露。

02

约150米城市高度！整个南京都在我视野之内！

身价千万业主的生活，究竟是怎样的？今天，我潜入河西中世茂天誉，体验了一把富豪的日常生活！

“天誉”产品线首发于南京和杭州，是南京本地文化和世界级建筑的融合。

△世茂天誉售楼处

如果你要说，千万级大平层最令我震撼的是什么？那一定是高度。

在寸土寸金的河西，打造出一个天际线的城市综合体，绝对不是简单事！

首先，开发商要有150米-300米高空的使用权。

其次，开发商要有雄厚的资金实力，负担高昂的建造成本！一般来说，楼层越高，房价越贵。

△航拍夜景示意图（本文部分图片素材来源于南京楼市观察）

更不用说，当楼层超过50层，在保障抗风、抗震、荷载等要求下，每多建一层，建筑成本急速增长！

世茂天誉的住宅楼栋，高约150米，站在楼栋里，朝北望去，甚至能看见草场门的省电视塔！

△在世茂天誉住宅面朝北边，望向草场门省电视塔因楼层高度差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准（本文部分图片素材来源于南京楼市观察）

夜色落幕，宽景阳台把世茂天誉业主的生活分成两个世界。

窗外是南京繁华的灯火通明；窗内是归家后的温馨烂漫。

河西夜景图因楼层高度差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准（本文部分图片素材来源于南京楼市观察）

项目建筑面积约55万方地标性城市综合体，将打造国际酒店+高约300米的摩天写字楼+7层购物中心+天际平层+高约260米酒店式公寓，未来将成为南京新地标。

△项目示意图

除了登峰造极的夜景视角，世茂天誉本身的建筑也是一件艺术品般的存在。

外立面：

天誉采用了全立面铝板幕墙，其中建筑上高反蓝灰色玻璃，与浅色的香槟色铝板融合，具有现代美感和光泽。

建筑材质：

除了幕墙部分包了玻璃材料，项目还利用了多种材质组合，使外墙呈现出卡地亚金色、浅香槟色、深灰色等有质感的建筑，极具视觉冲击感！

园林设计：

世茂天誉借鉴了南京知名的瞻园布局，将园林融合进现代生活里，古典优雅。

站在南京城市上空，看着河西的夜景，我想说，这1000多万，花的值！

△在世茂天誉住宅面朝东南，望向赛虹桥立交因楼层高度差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准（本文部分图片素材来源于南京楼市观察）

03

南京优质地段亚洲最大商场！地铁环绕！

成为天誉的业主，除了能感受到大南京超一线的城市夜景，还能享受河西优质的配套。

△「世茂天誉」区位图

“中国第九富人区”来源于中国网，“华东地区第二大中央商务区”来源于搜狐网

世茂天誉所在的江东商贸区，是河西的核心位置，作为贯通南京新街口商圈与江北新区的重要枢纽，交通、商业、医疗配套在这里交汇！

下了楼，就是南京地铁2号线集庆门大街站，简直不要太方便！

未来还有地铁7号线、9号线、河西有轨电车2号线、江心洲有轨电车等交通网，完善周边的交通网。

项目隔壁就是河西金鹰世界，不仅是一个填补南京大型商业空白的存在，更是华东、全国乃至全世界的商业新地标！

因楼层高度差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准

周边的学校有陶行知小学、南湖二小、南京致远外国语小学等，不远处的南京市第一医院河西院区已经运营，生活在这里，不用出远门，就能享受人生。

04

周边二手房最高成交单价近7万/㎡

世茂天誉所处的河西中部，已经聚集了一大批高品质的楼盘，如海玥名都、宏图上水云锦、华润悦府等。

我查询链家二手房网发现，这些品牌楼盘二手房，最高成交单价已经接近7万/㎡，多家小区二手房挂牌均价也在6万/㎡左右：

海玥名都二手房挂牌均价为6.9万/㎡

宏图上水云锦二手房挂牌均价为6.6万/㎡

保利天悦二手房挂牌均价为6万/㎡

华润悦府二手房挂牌均价为5.8万/㎡

世茂天誉仅剩少量房源在售，均价约4.92万/㎡，建筑面积约165㎡、210㎡、215㎡，首付3成起。

建筑面积约165㎡,3房2厅两卫户型图：

三开间朝南，约12米南向采光面；双套房设计，私密性极佳。

建筑面积约210㎡，3+1房两厅三卫：

全套房设计，超大景观阳台，提供多功能活动空间。

建筑面积约215㎡，3+1房两厅三卫：

东向超大宽景阳台，灵活书房空间，双阳台设计，还有独立储藏空间。

建面约215㎡的户型，分出了3个套间，每个套间都有衣帽间，卫生间。私密性和空间尺度感，都不错！

△艺术生活空间（装修示意图，非交付标准）

三进玄关、多功能活动空间、中岛式厨房，看得我眼花缭乱！

△艺术生活空间（装修示意图，非交付标准）

每个房间都是满满的细节，售楼员告诉我，“世茂就是细节控，对品质要求很高！要对业主的生活负责！”

△艺术生活空间（装修示意图，非交付标准）

离开世茂天誉，我感叹道：贫穷是真限制了我的想象力，我做梦都想拥有这样的大平层！

本文部分图片素材来源于南京楼市观察